Kredyt na mieszkanie w Euro

[danii]

Dzien dobry, 

zastanawiam sie czy mielibysmy szanse na kredyt na nieruchomosc w Polsce. Zastanawiam sie rowniez, czy bylaby szansa na wiekszy kredyt, a wiec na jaka kwote bylaby zdolnosc. 

Bede wdzieczny za pomoc! 

 

 

 

1.Waluta kredytu - Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 220 000zl

4.Wkład własny 55 000zl

5.Wartość nieruchomości - 276 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Zgorzelec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - okolo 50% inwestycji zrealizowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Limit 2500 Euro na karcie kredytowej (niewykorzystany). Kredyt 25 000 Euro, rata 360 euro/msc, pozostalo okolo 22 000 euro do splaty. 

14.Historia w BIK - ciezko okreslic, pare lat temu napewno cos bylo (splacone, raty, kredyt) mozliwe male opoznienia

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  2000 euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2000 euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - okolo 300euro

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - Logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Targobank, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

popraw proszę schemat

3,4,5 powinno się sumować

Czy jest szansa zmniejszenia któregoś zobowiązania?

[danii]

3.Wysokość kredytu - 220 000zl

4.Wkład własny 56 000zl

5.Wartość nieruchomości - 276 000zl

 

Karta kredytowa nie jest zadluzona, ale rozumiem, ze to nie ma znaczenia? Moglbym zmniejszyc na niej limit jesli by to pomoglo, czy musialbym calkiem z niej zrezygnowac? 

Czy splata czesci zadluzenia z kredytu tez wchodzilaby w gre? 

[Mr Tomek]

wrzuc prosze te dane do schematu

[danii]

1.Waluta kredytu - Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 220 000zl

4.Wkład własny 56 000zl

5.Wartość nieruchomości - 276 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Zgorzelec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - okolo 50% inwestycji zrealizowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Limit 2500 Euro na karcie kredytowej (niewykorzystany). Kredyt 25 000 Euro, rata 360 euro/msc, pozostalo okolo 22 000 euro do splaty. 

14.Historia w BIK - ciezko okreslic, pare lat temu napewno cos bylo (splacone, raty, kredyt) mozliwe male opoznienia

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  2000 euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2000 euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - okolo 300euro

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - Logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Targobank, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -

 

Z jakiegos powodu nie moge edytowac pierwszego posta, dlatego wrzucam schemat jeszcze raz...

[Mr Tomek]

za dużego wyboru niestety nie ma

Ze zdolnością też szału nie ma więc możliwe że bank będzie wymagał zmniejszenia/zamknięcia karty kredytowej

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK        - kurs na dziś to 4,0403                        
Całkowita kwota kredytu:    54 451 EUR                                
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne:  3,68% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,4164% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,86%                                
Rata:    250,13  EUR                              
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł, po tym okresie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:     101 208 EUR                               
w tym:                                    
Prowizja:    545EUR    1,00%                            
Odsetki:    35 594EUR                                
Kapitał:    54 451EUR                               
Wycena nieruchomości:    operat własny  lub oszacowanie przez bank - min 250 zł                              
Ubezpieczenie na życie:     7 813 EUR   /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    2723  EUR  oraz    5091  EUR  za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    29,40 EUR     /mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     1 947  EUR   /cały okres kredytowania;    65   EUR /rocznie    0,095% SU rocznie            lub polisa własna klienta     
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                        

Dodatkowo przy tej kwocie Alior będzie wymagał oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt to ok 2900 PLN ale zależy od notariusza            
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                    
  Ewentualnie można pomyśleć o ofercie Aliora z 2% prowizją i marżą 5,1pp, ale w dłuższym okresie przedstawiona przeze mnie oferta jest lepsza                                    
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    

[filipwal]

Czy jest możliwość wzięcia pożyczki gotówkowej na wkład własny? i wówczas uzyskania kredytu w euro? nie mając żadnych wiecej zobowiązań? Jest to możliwe? 

[lzalewski]

Teraz, filipwal napisał:

Czy jest możliwość wzięcia pożyczki gotówkowej na wkład własny? 

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu.

[Mr Tomek]

wkład własny nie może pochodzić  kredytu

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

we wniosku kredytowym są stosowne oświadczenia

[filipwal]

jeden doradca namawiał mnie żeby wziać taka pożyczke, wiec czy jest taka możliwość, moze dobrać jakąś część na wklad wlasny?

a jak tego nie udowodnią? 

[Mr Tomek]

"doradca" namawiał cie do złamania prawa

[lzalewski]

7 minut temu, filipwal napisał:

a jak tego nie udowodnią? 

A jak udowodnią? Wówczas zastosowanie ma art. 297KK.

[filipwal]

Dziękuje za odpowiedzi Państwu, 

a czy wkładem własnym może być posiadanie działki budowlanej ? Jednak nie chodzi o budowę domu na niej, a zwyczajnie zakupu mieszkania 

 

Edytowane 22 Stycznia 2020 przez filipwal

[Mr Tomek]

w tych bankach które mają kredyty walutowe NIE

[filipwal]

Czy istnieje możliwość dostania dwóch kredytów hipotecznych ? W rożnym czasie ale w czasie spłacania jednego czy dostanę drugi ?

[Mr Tomek]

tak, ale każdy na inny cel kredytowania

czyli np 1 na zakup, nr 2 na remont

 

[filipwal]

Czy biorąc kredyt na remont mieszkania trzeba prowadzić „sprawozdawania” na co i ile się wydało w czasie remontów? Tzn. Rachunki I faktury  za materiały, za robociznę, wszystko dokładnie wyliczone ?

 

przykladowo gdy się nie zatrudnia firmy, a

robi się samemu nie dostanę faktury za wykonanie remontu

[Mr Tomek]

nie, faktury nie są potrebne

Ważne jest aby rozliczyć się z tego co miało być zrobione