Kredyt 250 mieszkanie z rynku wtórnego

[emki]

Dzień dobry!

 

W niedługim czasie chciałbym zakupić mieszkanie z rynku wtórnego (okolice lipiec - sierpień)

Proszę o doradzenie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 180 tys

4.Wkład własny - 70 tys

5.Wartość nieruchomości - 250 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, miasto ok. 10 tys mieszkańców 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wykończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -  Raport do wglądu , brak oceny.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - j/w

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - nie posiadam

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obydwie na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator cnc

23.Bank w którym posiadane jest konto - Kasa Unii Lubelskiej

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -
Zależało mi na ocenie kredytu malejącego oraz z możliwością stałego oprocentowania. 
Termin uruchomienia kredytu Lipiec-Sierpień. 
 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 180 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 4,03% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,68% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,57%

Rata nr 1 - 1 353zł

Rata nr 240 - 756zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 261 526zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 69 279zł

Kapitał - 180 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 7 680zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (17,28zł) - 4 147zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 2 124zł, a RRSO 4,29%.

 

Zamiast rat malejących sugeruję skrócenie okresu kredytowania przy ratach równych. Jeśli skrócisz okres kredytowania do 15 lat, to rata równa wyniesie 1 303zł, a koszt odsetkowy 56 400zł. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html