kredyt mieszkaniowy 120 tyś , rynek pierwotny

[F1PL]

Dzień dobry,

 

prosiłbym o pomoc w doborze kredytu na mieszkanie z rynku pierwotnego w wysokości 120 tyś zł. Dziękuję 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 120 tys

4.Wkład własny - 43 tys

5.Wartość nieruchomości - 163 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -34m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, miasto ok. 10 tys mieszkańców 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70% ukończonej budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -  bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - nie posiadam

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca CE

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, ING BANK ŚLĄSKI

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

  

wpłaty na konto z tytułu wynagrodzenia ok. 4000-5000 zł + diety w euro,  na umowie 3000 brutto. 

[Mr Tomek]

czy masz jakieś środki na wykończenie?

Jeśli tak to w jakiej kwocie?

Jak dokładnie nazywa się przelew którym dostajesz wynagrodzenie? Czy wszystko idzie 1 przelewem czy jest rozbite na podstawę i diety?

Z czego wynika różnica między podstawą o wpływem?

[F1PL]

Cytat

 

Dziękuję za odpowiedź, tak mam środki na wykończenie osobno, około 40 tyś zł. Tytuł to "wynagrodzenie za dany miesiąc" Jest rozbite na dwie części, druga to "delegacje" w euro. Czyli przykładowo 4000 zł to wynagrodzenie i 200euro np. delegacje. Różnice są spowodowane rynkiem pracy kierowców, praktycznie każdy pracodawca operuje tylko takimi umowami. Wynagrodzenie ogólnie waha się między 4000-6000 zł. Pozdrawiam 

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    120 000                            
Liczba rat do spłaty:    240                            
Oprocentowanie zmienne:  3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,39%                            
Rata:    707,10                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    178 881,11                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    49 704,51                            
Kapitał:    120 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                             
Ubezpieczenie na życie:     5 672,80    /cały okres kredytowania; od    42,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    1434,56    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    2 764,80    /cały okres kredytowania;     11,52    /mc;    0,0096%/mc    138,24    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                      

 

W przypadku ING można pomyśleć również o ofercie ze stałym oprocentowaniem, ale w tej chwili marża wynosi 2,24pp, ale się zmienia więc może udało by się złapać lepszą    
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami    

Jako zabezpieczenie np BNP i Millennium                           
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

[F1PL]

Dziękuję, jestem zainteresowany choć z moich informacji ciężko jest otrzymać kredyt w ing z taką umową jaką mam. 

[Mr Tomek]

a co dokładnie masz na myśli?

ING w samą umowę nie wnika, pytanie co będzie na zaświadczeniu?

Zdolność wychodziłą na 2x tyle, więc nawet jak scoring będzie słaby to w tej kwocie powinno się udać zmieścić

 

Dlatego dla bezpieczeństwa proponuje BNP gdyż akceptuje diety, Mille też ale w ograniczonym zakresie