czy można wziąć taki kredyt? działka + start na budowe

[popo11]

czy mam szanse na kredyt na zakup działki ( 170tys. pln dzialka 1000metrow budowlana) i do tego 100 tys pln na wystatowanie z budową. czyli razem kredyt na kwote 275tys. pln.

 

dodam ze pracuje za granicą - szkocja , dochód ok 10 tys miesiecznie, umowa stala. żadnych długów itp. żona nie pracuje. mamy 2 dzieci.

 

 

dziekuje za odpowiedzi.

[ziut19]

witam.

 

jest mozliwosc aby otrzymac kredyt w formie jaka Pan opisal na podstawie dochodu z innego Panstwa.

 

Tak??

Podaj konkretnie gdzie mozna uzyskac kredyt na rozpoczecie budowy?

Jak narazie nie napisales nic konkretnego poza podawaniem maila do siebie.

Nie takie zasady obowiazuja na tym forum.

[A.Gielarek]

Brawo dla ziut;)

 

Zazwyczaj sprawa wygląda troche inaczej. Najpierw kredyt na zakup działki a później drugi kredyt na budowe domu + refinansowanie kredytu na zakup działki.

 

Jeżeli pracujesz za granicą może być wymagany wkład własny, który musisz zaangażować w większości banków na samym początku inwestycji, czyli przeznaczyć na zakup działki.

 

Nie wiem jak wygląda sprawa w innych bankach, ale w Deutsche Bank, wymagany wkład 20%.

 

Pozdrawiam.

[brandmind]

Witam,

inwestycję taką można przeprowadzić poprzez złożenie wniosku o kredyt na zakup działki z zamiarem wystąpienia o zwiększenie kwoty kredytu w przyszłości w tym samym banku. W takiej sytuacji, jeśli powtórna ocena zdolności kredytowej na to pozwala, wystarczy podpisanie aneksu do umowy. Budowę domu można rozpocząć w dowolnym, dogodnym terminie. Spłata obejmuje ratę odsetkową i kapitałową, podczas gdy realizowanie opcji inwestycji łącznej tylko odsetkową do momentu wypłaty transzy na budowę domu, co powoduje powstanie kosztu tzw. ?pustych odsetek?, kapitał nie ulega pomniejszeniu.

 

Pozdrawiam:)

Joanna

[krzysiek77]

Mam pytanie jaki bank na polskim rynku kredytuje budowę domu bez pozwolenia na budowę - lub inaczej jak uzyskać pozwolenie na budowe na nie swojej działce

Z góry dziękuję za podpowiedź

[niezaleznydoradca]

Mam pytanie jaki bank na polskim rynku kredytuje budowę domu bez pozwolenia na budowę - lub inaczej jak uzyskać pozwolenie na budowe na nie swojej działce

Z góry dziękuję za podpowiedź

 

 

chodzi Ci o użytkowanie wieczyste działki na której chcesz coś dudować, dzierżawienie działki czy jak? ważne tez jaki typ jest działki o której piszesz, czy są pozwolenia na budowę?

[niezaleznydoradca]

Witam,

inwestycję taką można przeprowadzić poprzez złożenie wniosku o kredyt na zakup działki z zamiarem wystąpienia o zwiększenie kwoty kredytu w przyszłości w tym samym banku. W takiej sytuacji, jeśli powtórna ocena zdolności kredytowej na to pozwala, wystarczy podpisanie aneksu do umowy. Budowę domu można rozpocząć w dowolnym, dogodnym terminie. Spłata obejmuje ratę odsetkową i kapitałową, podczas gdy realizowanie opcji inwestycji łącznej tylko odsetkową do momentu wypłaty transzy na budowę domu, co powoduje powstanie kosztu tzw. ?pustych odsetek?, kapitał nie ulega pomniejszeniu.

Pozdrawiam:)

Joanna

 

tak. jako klient stara się Pan de facto o 2 kredyty - na kupno , po tym stara sie Pan o pozwolenie na budowę, kompletuje dokumentację i jak jest wszystko, stara się o kredyt na budowę w tym samym Banku.

 

zapraszam wszystkich do rozwowy :?: :!:

[prezesik24]

Wczesniej oferował Pan jeden kredyt na kupno i start budowy a teraz Panie niezależny czyżby zmienił Pan zdanie ?? Czy doczekamy sie odpowiedzi, jakie to banki daja jeden kredyt na kupno dzialki i budowe jednoczesnie ??

[poludniowiec]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-millenium-kredyt-hipoteczny-opinie-40106.html]Millennium[/url2] kredytuje jednocześnie zakup działki i budowę domu. Pierwsza transza wypłacana jest na zakup działki, następna transza wypłacana na budowę domu jest wypłacana pod warunkiem przedstawienia prawomocnego pozwolenia na budowę.

[poludniowiec]

Problemem będzie kredyt na "wystartowanie budowy". Bank zabezpiecza się na budynkach doprowadzonych przynajmniej do stanu surowego zamkniętego i do takiego stanu deklaruje się kredytobiorca doprowadzić budowę. Kwota 100 tys może być niewystarczająca na całą budowę. Dodatkowo Millennium udzieli kredytu do 60 % docelowej wartości rynkowej zabezpieczenia /domu z działką/ dla osoby uzyskującej dochód za granicą.

[ziut19]

Millennium kredytuje jednocześnie zakup działki i budowę domu. Pierwsza transza wypłacana jest na zakup działki, następna transza wypłacana na budowę domu jest wypłacana pod warunkiem przedstawienia prawomocnego pozwolenia na budowę.

 

Teoretycznie tak, tylko warto pamietac a warunkach jakie musza byc spelnione.

[niezaleznydoradca]

Problemem będzie kredyt na "wystartowanie budowy". Bank zabezpiecza się na budynkach doprowadzonych przynajmniej do stanu surowego zamkniętego i do takiego stanu deklaruje się kredytobiorca doprowadzić budowę. Kwota 100 tys może być niewystarczająca na całą budowę. Dodatkowo Millennium udzieli kredytu do 60 % docelowej wartości rynkowej zabezpieczenia /domu z działką/ dla osoby uzyskującej dochód za granicą.

 

 

nie. bank PKO Bp zrealizuje kredyt przy moejj pomocy.

 

do wszystkich, którzy się mądrzą. sytuacje sie zmieniają, dodatkowe informacje dają dodatkowe światło na sprawy. myślę, że każdy to rozumie.

 

tak czy inaczej, informacje ode mnie bedę się starał żeby szły sprawdzone

[niezaleznydoradca]

sorry, ze w 2 poscie.

 

bedzie potrzebny 1 polski dodatkowy kredytobiorca jesli mialoby to miec szanse powodzenia

[A.Gielarek]

Z każdym postem robi sie weselej:D

[prezesik24]

tak forum ożyło "będę się starał " dobre dobre

[popo11]

jak sie tak rozpisaliści to może mi odpowiecie czy dostane kredyt na dzialke budowlaną z formą własności typu wieczyste użytkowanie.

 

kredyt jedynie 80 tys pln ze zdolnością nie ma problemu.

[prezesik24]

Tak dostaniesz, wieczyste użytkowanie nie stanowi problemu.

[popo11]

Tak dostaniesz, wieczyste użytkowanie nie stanowi problemu.

 

 

a w ING odmówili mi.

 

gdzie można uzyskać taki kredyt?

[PlanFinance]

To proszę się zapytać pracownika,który Pani/Panu to powiedział,dlaczego we wniosku jest taka opcja do zaznaczenia:

 

Własność lub użytkowanie wieczyste działki gruntu

 

Coś ING ostatnio kuleje.Obecnie procesuję wniosek o kredyt klientów,którzy przed spotkaniem ze mną byli w placówce.Tam usłyszeli że nie ma możliwości,żeby bank się zabezpieczył na działce na której ma być budowany dom.

[niezaleznydoradca]

Tak dostaniesz, wieczyste użytkowanie nie stanowi problemu.

 

 

a w ING odmówili mi.

 

gdzie można uzyskać taki kredyt?

 

m.in. w PKO Bp i mowie jeszcze raz, ze nie byloby problemu aby otrzymal Pan 2 kredyty w tym Banku na zasdzie:

 

1. kredyt na zakup dzialki

 

2. po zalatwieniu pozwolen i odkumentow zwiazanych z mozliwoscia rozpoczecia budowy , kredyt 2 na sama budowe wyplacany w transzach po realizacji kolejnych etapow z kosztorysu.

[krzysiek77]