kredyt na 100% + wyposażenie = 240 tys / ok. 5300 netto / 2 os.

[maci]

Czy jest szansa dostania kredytu na kwotę ok. 240 000 zł

 

Nieruchomość kosztuje 213 000 + na wstępne wyposażenie (wiadomo - kuchnia, łazienka, podłogi)

 

Oboje jesteśmy przed 30-stką.

Łączny dochód: 5300 netto /mc: ja - 2000 plus premia co 3 m-ce (średnia wychodzi ok. 3000/mc), dziewczyna - 2300 zł netto

 

Żadnych zobowiązań kredytowych, umowy na czas nieokreślony, wyższe wykształcenie.

 

Czy jest szansa, aby dostać kredyt w CHF w DB?

[prezesik24]

CHF w DB pow. 12 TPLN miesięcznie.Pozostaje jedynie kredyt w PLN lub Euro. Pozdrawiam.

[niezaleznydoradca]

CHF w DB pow. 12 TPLN miesięcznie.Pozostaje jedynie kredyt w PLN lub Euro. Pozdrawiam.

 

 

CHF ogolnie mowiac jest "zablokowana" waluta, DB ma "swoje" pieniadze, ktore kupil kilkanascie miesiecy wczesniej...

 

...slowo "pozostaje" w wypiedzi prezesik24 ja bym zastapil slowem "godne polecenia" jest rozwiazanie kredytu w Euro w Bankach, które proponują promocje na swoje marże.

[prezesik24]

Co to znaczy zablokowana waluta ?? Przecież Multibank daje w CHF !! Co do słów mojej wypowiedzi pisałem o DB, więc w DB pozostaje tylko Euro lub PLN. Pozdrawiam

[maci]

Zrozumiałem wypowiedz - że CHF dotyczy DB

 

A czy banki patrzą na umowy o dzieło: bo do tych 5300 zł /m-c w zeszłym roku zarobiłem 8400 zł netto na umowę o dzieło (2 umowy) i w tym roku jedna (5000 zł)

[prezesik24]

Czy te umowy o dzielo maja charakter regularny ??

[maci]

W zeszłym roku miałem dwa zlecenia jedno w maju drugie wrzesień/październik. W tym jedno w marcu - z tej samej firmy...Ciężko mówić o regularności, ale jest duże prawdopodobieństwo, że będą następne.

[doradca lubelski]

Nie minęło (jeszcze) minimum 12 miesięcy od pierwszej umowy ale brakuje około miesiąca więc już niedługo:)

Zawsze lepiej pokazać takie umowy przy wniosku o kredyt. Z punktu widzenia banku- mniejsze ryzyko udzielenia kredytu.

[prezesik24]

No to jeżeli sa takie rozbieznosci , to moze byc problem z ich zaakcpetowanie. Ale zawsze tak jak napisano wyzej zwieksza to wiarygodnosc klienta.

[maci]

Z tego co widziałem, zaświadczenie o zarobkach wypisuje firma, w której jestem zatrudniony, więc czy zarobki na um-zlec z innej firmy należy przedstawić na kolejnym zaświadczeniu, czy przedstawić pit-11? czy tez jest to zależne od banku?

[maci]

Od przedstawiciela Multibanku dostałem symulację w EURO dla: marży - 2,5%, spread 5%.

Marża zachęcająca, rata w symulacji też...ale jedno mnie martwi - EURIBOR jest najniższy w historii (chyba, albo przynajmniej od dłuższego czasu) i wynosi 0,6%. Dwa lata temu wynosił ponad 4% czy oprocentowanie które obecnie wynosi 3,1% + spread może się sporo podnieść, tym bardziej, że EURIBOR pewnie niedługo zacznie mieć tendencję zwyżkową;(

[niezaleznydoradca]

Z tego co widziałem, zaświadczenie o zarobkach wypisuje firma, w której jestem zatrudniony, więc czy zarobki na um-zlec z innej firmy należy przedstawić na kolejnym zaświadczeniu, czy przedstawić pit-11? czy tez jest to zależne od banku?

 

 

moze odpowiem punktami:

 

1.umowy o dzielo musza byc w ciaglasci wiec mowiac wprost-lipa

/\ może Bank dobrze ocenić dochód z takiej umowy o dzieło, ponieważ na PIT z 2009 będzie widać ten dochód.

-Może ocenić dobrze to znaczy wg mnie konkretnie analityk, który sprawdzać będzie wniosek. może ale nie musi.

 

2. z poprzedniej firmy dostales pit 11 aby dac go do rozliczenia glownego, trzymaj go, bo mozesz byc poproszony o jego danie do sprawdzenia.

 

3.dodatkowo możesz być poproszony w takim wypadku jak opisujesz o np.wyciąg z konta

 

4.dużo zależy od wpisu dyrektora oddziału, który dopisze notatkę do kredytu

 

I wg mnie najwazniejsze - możesz zrealizować ten kredyt na dobrych warunkach w Bankach, które zaakceptują Twoj dochód i same dadzą znizki na marży.kredyt w Euro. kolejna obniżka kursu jest nieunikniona

[niezaleznydoradca]

Od przedstawiciela Multibanku dostałem symulację w EURO dla: marży - 2,5%, spread 5%.

Marża zachęcająca, rata w symulacji też...ale jedno mnie martwi - EURIBOR jest najniższy w historii (chyba, albo przynajmniej od dłuższego czasu) i wynosi 0,6%. Dwa lata temu wynosił ponad 4% czy oprocentowanie które obecnie wynosi 3,1% + spread może się sporo podnieść, tym bardziej, że EURIBOR pewnie niedługo zacznie mieć tendencję zwyżkową;(

 

 

nalezy miec pod uwaga ile zyskasz do tego czasu az marze w PLN i EURO dadza podobnej kwoty rate. wez pod uwage tez fakt, ze Euro kurs rowniez bedzie spadal wg wiekszosci ocen specjalistow w dziedziny

[maci]

A na jaką marżę mógłbym liczyć?

 

I czy po wejściu do strefy euro marża nadal będzie stała? Bo WIBOR będzie zastąpiony przez EURIBOR a jego wartość będzie się chyba plasować między obecnym EURI a WIBOREM.

 

Liczę się z tym, że EURIBOR zacznie już tylko wzrastać, pytanie tylko do jakiego poziomu?

 

Czy banki nie zachęcają poprzez obniżenie marży na kredyt w EURO właśnie z powodu obecnego niskiego EURIBORU?