Kredyt hipoteczny na mieszkanie 160 tys

[Grabos]

Witam. Wraz z narzeczona planujemy wziąć kredyt na mieszkanie, zamiast wynajmu. Czy jest szansa otrzymać kredyt? 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300

3.Wysokość kredytu -160000

4.Wkład własny-40000

5.Wartość nieruchomości -200000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -Rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -Mieszmanie do odświeżenia i umeblowania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -24/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -raty za telefon 6 rat, ostatnia rata 05.05.2020r w wysokości 415 zł

14.Historia w BIK -Wlasnie wzięty telefon na 6 rat żeby zbudować historie w BIK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4500, narzeczona od stycznia umowa o pracę 2000 wcześniej 3 miesiące zlecenie również po 2000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nie określony/czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód -kierowca/nauczyciel wychowania przedszkolnego

23.Bank w którym posiadane jest konto -Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/narzeczona dostaje do ręki 

25.Inne istotne informacje -brak

 

Edytowane 21 Stycznia 2020 przez Grabos

[lzalewski]

15 i 16 - rozdziel dochody.

20 - obie umowy są od 3 lat?

 

Popraw w schemacie.

[Grabos]

W 16 punkcie zawarłem tylko moje zarobki. Narzeczona studiowała i w tym czasie nie pracowała, od stycznia tego roku dopiero otrzymała umowę o pracę na czas nieokreślony przed tem  od października 2019r pracowała na zleceniu. W punkcie 20 tylko moja umowa jest od 3 lat,ona od 01.01.2020r nie liczac zlecenia. Na tą chwilę pewnie jej zarobki nie będą brane pod uwagę

------------------------------- dodano 14 minut później -------------------------------

 

 

1.Waluta kredytu -PLN

 

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300

3.Wysokość kredytu -160000

4.Wkład własny-40000

5.Wartość nieruchomości -200000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -Rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -Mieszmanie do odświeżenia i umeblowania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -24/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -raty za telefon 6 rat, ostatnia rata 05.05.2020r w wysokości 415 zł

14.Historia w BIK -Wlasnie wzięty telefon na 6 rat żeby zbudować historie w BIK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4500 Ja, narzeczona umowa od 01.01.2020r więc nie wyliczę jej dochodu. 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3700 tutaj też tylko moja pensja. 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata ja, narzeczona od umowa od 01.01.2020 przed tem zlecenie od października. 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nie określony/czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód -kierowca/nauczyciel wychowania przedszkolnego

23.Bank w którym posiadane jest konto -Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/narzeczona dostaje do ręki 

25.Inne istotne informacje -brak

Edytowane 21 Stycznia 2020 przez Grabos

[lzalewski]

Możliwości jest kilka i w sumie podobnych cenowo.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 160 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe 4,03% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,68% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,48%

Rata nr 1 - 849zł

Rata nr 61 - 817zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 261 648zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 87 020zł

Kapitał - 160 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 56zł) - 9 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (15,36zł) - 4 608zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 1 944zł, a RRSO 4,19%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Grabos]

Dziękuję za szybką odpowiedź. ING ciekawa opcja, a jaka była by oferta z PKOBP? Spora różnica w kosztach kredytu będzie przy wkładzie 10%?

[lzalewski]

Oferty PKO BP nawet bym nie rozważał. Przy wkładzie własnym na poziomie 10% marże byłyby na poziomie ~2,15-2,3%.

[Grabos]

Witam ponownie. Mam na oku inne 2 mieszkania, o innej wartości, mógłbym prosić o ponowne przedstawienie oferty dla innych kwot? 

 

 

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300

3.Wysokość kredytu -136000 /184000

4.Wkład własny-34000 /46000

5.Wartość nieruchomości -170000 i druga kwota 230000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -Rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Wlasnosciowe spółdzielcze /własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -45m2/60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -Mieszmanie do odświeżenia i umeblowania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -24/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -raty za telefon 6 rat, ostatnia rata 05.05.2020r w wysokości 415 zł

14.Historia w BIK -Wlasnie wzięty telefon na 6 rat żeby zbudować historie w BIK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4500, narzeczona od stycznia umowa o pracę 2000 wcześniej 3 miesiące zlecenie również po 2000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3700/2000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nie określony/czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód -kierowca/nauczyciel wychowania przedszkolnego

23.Bank w którym posiadane jest konto -Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/tak

25.Inne istotne informacje -brak

[lzalewski]

Punkt 20 - popraw.

[Grabos]

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -300

3.Wysokość kredytu -136000 /184000

4.Wkład własny-34000 /46000

5.Wartość nieruchomości -170000 i druga kwota 230000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -Rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Wlasnosciowe spółdzielcze /własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -45m2/60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -Mieszmanie do odświeżenia i umeblowania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -24/24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -raty za telefon 6 rat, ostatnia rata 05.05.2020r w wysokości 415 zł

14.Historia w BIK -Wlasnie wzięty telefon na 6 rat żeby zbudować historie w BIK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4500, narzeczona od stycznia umowa o pracę 2000 wcześniej 3 miesiące zlecenie również po 2000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3700/2000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata/3 miesiace

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nie określony/czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód -kierowca/nauczyciel wychowania przedszkolnego

23.Bank w którym posiadane jest konto -Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/tak

25.Inne istotne informacje -brak

 

Poprawione

Edytowane 11 Marca 2020 przez Grabos

[Mr Tomek]

ING to nadal będzie dobre rozwiązanie

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    184 000                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat kredytowania 3,47%. Po tym czasie oprocentowanie zmienne: 3,73% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,28%                            
Rata:    pierwsze 5 lat ok 918, potem ok 944,00                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    292 564,78                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    91 456,87                            
Kapitał:    184 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                          
Ubezpieczenie na życie:     11 069,71    /cały okres kredytowania; od    64,40    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    2230,40    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    5 299,20    /cały okres kredytowania;     17,66    /mc;    0,0096%/mc    211,97    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata  

 

a na tańsze mieszkanie:

 

 Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    136 000                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat kredytowania 3,47%. Po tym czasie oprocentowanie zmienne: 3,73% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                           
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,29%                            
Rata:    pierwsze 5 lat ok 678, potem ok 698,00                           
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    216 436,31                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    67 598,56                            
Kapitał:    136 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                            
Ubezpieczenie na życie:     8 181,96    /cały okres kredytowania; od    47,60    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    1648,56    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    3 916,80    /cały okres kredytowania;     13,06    /mc;    0,0096%/mc    156,67    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami   np BNP, Millennium a w przypadku mieszkania własnościowego Pekao Bank Hipoteczny                             
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku    

 

Jak coś to w piątek będę w Warszawie     

136k Symulacja 2020-03-12 Standard.pdf 136k Symulacja 2020-03-12.pdf 184k Symulacja 2020-03-11 Standard.pdf 184k Symulacja 2020-03-11.pdf

[Grabos]

Dziękuję za odpowiedź. 

A w milenium jakby to wyglądało? 

[Mr Tomek]

W Mille to też by wyglądało przyzwoicie

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    184 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 3,69%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,69% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,19%                
Rata:    940                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    294 470                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    98 001                
Kapitał:    184 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,                
Ubezpieczenie na życie:     6 575,10    /cały okres kredytowania;    36,8    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    5 175,00    /cały okres kredytowania;    17,25    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

                
                    
     
Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    136 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 3,69%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,69% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,20%                
Rata:    695                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    217 839                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    72 435                
Kapitał:    136 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,              
Ubezpieczenie na życie:     4 859,85    /cały okres kredytowania;    27,2    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    3 825,00    /cały okres kredytowania;    12,75    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku