Kredyt na zakup domu o wartości 800 tyś Wrocław

[marcinwroc]

Witam,

 

Czy ktoś pomoże z oceną zdolności kredytowej dla poniższych danych.

Z góry dziękuję i pozdrawiam.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 Lat

3.Wysokość kredytu - 720 tyś

4.Wkład własny - 80 tyś

5.Wartość nieruchomości - 800 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

A) Karta kredytowa z limitem 10tyś

B) Kredyt mieszkaniowy RNS, Kwota Kredytu 282 tyś, pozostało do spłaty 235 tyś, oprocentowanie 3,79%, miesięczna rata z dopłatami 1168 PLN (do 02/2021), przewidywana miesięczna rata bez dopłat 1500 PLN (od 03/2021), uruchomiony 02/2013, przewidywana spłata 02/2038

14.Historia w BIK - nie sprawdzałem, acz wszystkie dotychczasowe zobowiązania regulowane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11000 pln  (3800 pln / 7300 pln)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11000 pln (3800 pln / 7300 pln)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat / 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa / analityk finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

A) Posiadamy 120 tyś w gotowce: 80 tyś planujemy przeznaczyć na wkład własny, 40 tyś na wstępne wyposażenie domu

B) Planujemy sprzedaż obecnego mieszkania - szacowana wartość około 350 tyś. Po spłace zadłużenia (-235 tyś), pozostanie 115 tyś na dokończenie remonotu

[lzalewski]

Analityk finansowy - czy ktoś pracuje w banku?

[marcinwroc]

21 minut temu, lzalewski napisał:

Analityk finansowy - czy ktoś pracuje w banku?

nie, analitk finansowy w branzy IT/telekomunikacyjnej

[lzalewski]

Nazwa banku: Credit Agricole

Całkowita kwota kredytu: 720 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,26%

Rata: 3 318zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 264 982zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 474 480zł

Kapitał: 720 000zł

Wycena nieruchomości: 590zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia (nr 1 - 215,28zł) - 45 720zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,00884% od wartości nieruchomości (67,20zł) - 24 192zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia w kwocie min. 10 000zł, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 12 300zł, a RRSO 4,03%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 720 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 3 442zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 292 680zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 519 120zł

Kapitał: 720 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 144zł) - 30 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (720zł) - 21 600zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html