Kredyt na zakup domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej

[mcdr]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maks 25 lat

3.Wysokość kredytu - 480 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na działce 500 mkw - uzytkowanie wieczyste

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Młochów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 i 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - ok 2500.

14.Historia w BIK - wzorowa

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13 000/5 000 PLN/miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13 000/5 000 PLN/miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo/bezterminowo

22.Wykonywany zawód - prawnik / specjalista zamówień

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander, pko bp, pekao sa, m-bank,

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK - santander i część pekao sa

25.Inne istotne informacje -  bez dodatkowych produktów bankowych typu - obowiązkowe ubezpieczenie na zycie itp !!!!,

[Mr Tomek]

co to za zobowiązania?

Proszę rozpisz na poszczególne kredyty, pozostały okres kredytowania i ratę

 

[mcdr]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maks 25 lat

3.Wysokość kredytu - 480 000 PLN

4.Wkład własny - 120 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na działce 500 mkw - uzytkowanie wieczyste

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Młochów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 i 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny (w EUR) rata ok 1650 zł - do spłaty ok 98 tyś euro, 27 lat; kredyt gotówkowy - rata 410 zł, do spłaty ok 17 tyś zł, około 4 lata; zakupy ratalne rata ok 400zł, do spłaty pozostało ok 2 tyś i 5 rat.

14.Historia w BIK - wzorowa

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13 000/5 000 PLN/miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13 000/5 000 PLN/miesiąc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo/bezterminowo

22.Wykonywany zawód - prawnik / specjalista zamówień

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander, pko bp, pekao sa, m-bank,

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK - santander i część pekao sa

25.Inne istotne informacje -  bez dodatkowych produktów bankowych typu - obowiązkowe ubezpieczenie na zycie itp !!!!,

[lzalewski]

Godzinę temu, mcdr napisał:

bez dodatkowych produktów bankowych typu - obowiązkowe ubezpieczenie na zycie itp !!!!,

Szczerze powiedziawszy trudno dziś o takie oferty na dobrym poziomie cenowym. Zazwyczaj koszt związany z ubezpieczeniem ponoszonym przez okres 3-5 pierwszych lat, gdy jest taki wymóg, będzie niższy niż w przypadku gorszych ofert bez ubezpieczenia. Swoją drogą zachęcam do traktowania ubezpieczenia na życie jako zabezpieczenia dla siebie na wzajem, a nie zbędnego kosztu kredytu.

 

Czy przy obecnie posiadanym kredycie hipotecznym macie wymóg wpływu na konto?

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

Czy w powierzchni użytkowej domu nie ma błędu?

 

[mcdr]

jest błąd - powierzchnia to 123 m kw

mamy wymóg wpływu na konto przy obecnym kredycie jednak nie całości wynagrodzenia. mamy też ubezpieczenia na życie wykupione niezależnie od kredytu i nie chcemy ani z nich rezygnować ani mieć kolejnych

mam ofertę z santandera bez dodatkowych produktów, marża 1,89, 0% prowizji.

[Mr Tomek]

oferta Santadera wymaga wpływu wynagrodzenia, ale poza tym to bardzo dobre warunki

 

Bez produktów dodatkowych ciężko będzie coś znaleźć 

[lzalewski]

Nazwa banku: CITI Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 480 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,45% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,74%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,72%

Rata: 2 390zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 730 620zł, w tym:

Prowizja: 1% - 4 800zł

Odsetki: 237 000zł

Kapitał: 480 000zł

Wycena nieruchomości: 0zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0049% od wartości nieruchomości (29,40zł) - 8 820zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,3p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 8000zł przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[mcdr]

Czy jest jakaś szansa zejścia z prowizji do 0%?
pozdrawiam

[lzalewski]

Godzinę temu, mcdr napisał:

Czy jest jakaś szansa zejścia z prowizji do 0%?
pozdrawiam

Być może w drodze negocjacji. Nie ma gwarancji.

[mcdr]

oki, jak możemy skompletować dokumenty i spróbować złożyć wniosek ?

[lzalewski]

Proszę o kontakt poprzez wiadomość prywatną. Później sobie wszystko omówimy. 

[mcdr]

tylko kurczę teraz zauważyłem że trochę zle opisałem wartość nieruchomości ponieważ wartość nieruchomości zakupu to 520 tyś, a do tego chciałem dobrać 80 tyś na wykńczenie co daje łączną wartość 600 tyś

[lzalewski]

1 godzinę temu, mcdr napisał:

tylko kurczę teraz zauważyłem że trochę zle opisałem wartość nieruchomości ponieważ wartość nieruchomości zakupu to 520 tyś, a do tego chciałem dobrać 80 tyś na wykńczenie co daje łączną wartość 600 tyś

Właśnie tak powinno być to opisane