Kredyt hipoteczny 240 000 zł na zakup mieszkania Kraków, 50% wkładu własnego

[piotrkopec]

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 240.000 zł
4.Wkład własny - 250.000 zł (dwie osoby po 125.000 zł)
5.Wartość nieruchomości - 490.000 zł 
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - prawo własności, mieszkanie
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak
14.Historia w BIK - bardzo dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3.750,00 zł
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3.750,00 zł 
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2018 r. z działalności 21.524 zł
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/3 lata
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód - prawnik/kosmetolog
23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
25.Inne istotne informacje -

Interesuje nas wcześniejsza spłata z jak najniższą prowizją oraz możliwością, żeby nadpłaty skracały okres kredytowania a nie zmniejszały raty; mieszkanie nie wymaga wykończenia i remontu

[Mr Tomek]

7 - jaki rodzaj własności?

19 - podaj wynik z działalności za 2019r

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

popraw te dane w schemacie

 

[piotrkopec]

7 - mieszkanie będziemy kupować każde po 1/2 udziału w prawie własności

19 - dochód z działalności za 2019. r - 25.000 zł

[lzalewski]

10 minut temu, piotrkopec napisał:

7 - mieszkanie będziemy kupować każde po 1/2 udziału w prawie własności

19 - dochód z działalności za 2019. r - 25.000 zł

Popraw dane w schemacie.

[Mr Tomek]

8 godzin temu, piotrkopec napisał:

prawo własności, mieszkanie

może być spółdzielcze lub odrębna własność

 

jak rozumiem nie jesteście małżeństwem

[lzalewski]

Teraz, Mr Tomek napisał:

może być spółdzielcze lub odrębna własność

 

 

Pkt. 7 jest moim zdaniem uzupełniony w schemacie prawidłowo.

[piotrkopec]

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 240.000 zł
4.Wkład własny - 250.000 zł (dwie osoby po 125.000 zł)
5.Wartość nieruchomości - 490.000 zł 
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - odrębna własność, kupujemy nie jako małżeństwo po 1/2 udziału
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,30
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak
14.Historia w BIK - bardzo dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3.750,00 zł
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3.750,00 zł 
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2018 r. z działalności 21.524 zł, dochód z działalności za 2019. r - 25.000 zł
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/3 lata
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód - prawnik/kosmetolog
23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
25.Inne istotne informacje -

Interesuje nas wcześniejsza spłata z jak najniższą prowizją oraz możliwością, żeby nadpłaty skracały okres kredytowania a nie zmniejszały raty; mieszkanie nie wymaga wykończenia i remontu

[Mr Tomek]

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    240 000                
Liczba rat do spłaty:    240                
Oprocentowanie zmienne: 3,61%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży  1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,24%                
Rata:    1 406                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    353 643                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    97 322                
Kapitał:    240 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450            
Ubezpieczenie na życie:     6 732,43    /cały okres kredytowania;    48    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    8 820,00    /cały okres kredytowania;    36,75    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    240 000                            
Liczba rat do spłaty:    240                            
Oprocentowanie zmienne: 3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,35%                            
Rata:    1 414,20                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    357 023,22                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    99 409,03                            
Kapitał:    240 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł               
Ubezpieczenie na życie:     11 345,60    /cały okres kredytowania; od    84,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    2869,12    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    5 529,60    /cały okres kredytowania;     23,04    /mc;    0,0096%/mc    276,48    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata    

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

[piotrkopec]

A jak jest z wcześniejszą spłatą kredytu? Czy jest prowizja i możliwość zaliczania nadpłat na skrócenie okresu kredytowania?

[lzalewski]

W obu bankach możesz nadpłacać bez prowizji. W przypadku Millennium masz możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. W przypadku ING na ten moment z automatu zmniejsza się rata, a skrócenie okresu kredytowania wymaga aneksu do umowy kredytowej. Wielce prawdopodobne, że jeszcze w pierwszym kwartale tego roku będzie można również z poziomu konta wybrać skrócenie okresu.

[piotrkopec]

W dniu 31.01.2020 o 10:08, Mr Tomek napisał:

     
Nazwa banku:    ING                                    
Ubezpieczenie na życie:     11 345,60    /cały okres kredytowania; od    84,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    2869,12    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie                     
                   

W banku ING ubezpieczenie na życie jest obowiazkowe tylko 3 lata i potem można z niego zrezygnować i nie ma to wpływu na podwyższenie marży?

[lzalewski]

Dokładnie.