Kredyt na budowę/wykończenie "się" 300000 PLN

[techart]

Witam. Dodatkowo proszę o porady kiedy brać kredyt. Przed rozpoczęciem budowy czy w trakcie. Z góry dziękuje za wszelkie informację. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300000PLN

4.Wkład własny- działka 60000PLN/ oszczędności 200000PLN

5.Wartość nieruchomości - 560000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 159m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/ Grójec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -34/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak kredytów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000PLN/3000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3000PLN/3000PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8lat / 8lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas nieokreślony/ na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - magazynier/ nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank/ PKOBP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ tak

25.Inne istotne informacje - możliwość wcześniejszej spłaty

Edytowane 30 Stycznia 2020 przez techart

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

 

Osobiście o kredyt sugerowałbym starać się już na starcie inwestycji. To zapewni Wam finansowanie. Zawsze może w trakcie budowy okazać się, że z jakichś powodów któryś z dochodów przestanie być akceptowalny (np. zmiana pracy, zwolnienie lekarskie itp.).

[techart]

6 minut temu, lzalewski napisał:

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

 

Osobiście o kredyt sugerowałbym starać się już na starcie inwestycji. To zapewni Wam finansowanie. Zawsze może w trakcie budowy okazać się, że z jakichś powodów któryś z dochodów przestanie być akceptowalny (np. zmiana pracy, zwolnienie lekarskie itp.).

Poprawiłem schemat. Dzięki za radę. ? Żona coś marudzi, że chciałaby zacząć własną działalność... I już problem ? 

[lzalewski]

8 minut temu, techart napisał:

Żona coś marudzi, że chciałaby zacząć własną działalność... I już problem ? 

No i właśnie.  Byłby to problem. Tym bardziej, że często na początkowym etapie działalności wykazywana jest strata. Może nie wynikać ona z kwestii rzeczywistych dochodów lub ich braku, ale inwestycji, które są ponoszone na starcie i finansowane oszczędnościami.

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

 

 

Nazwa banku - ING

 

 

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 4,05% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,68% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,45%

Rata nr 1 - 1 441zł

Rata nr 61 - 1 377zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 617 556zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 199 560zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (105zł) - 22 320zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 10 368zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 3 672zł, a RRSO 4,14%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,17%

Rata: 1 366zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 520 480zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 191 760zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60zł) - 12 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (504zł) - 15 120zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html