Gdynia rynek wtórny 950 000,00 zł

[endipendi]

Witam, 

Jeżeli jest zdolność, proszę o przedstawienie ofert, interesują mnie szczególnie oferty ze stałym oprocentowaniem. Obecny kredyt hipoteczny mam w ING (stała wysokość raty przez 5 lat).

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 760 000 zł

4.Wkład własny - 190 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 950 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny / do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa nr 1 limit - 20 000,00 zł (konto prywatne), kredyt hipoteczny wzięty we wrześniu 2019 pozostaje do spłaty 375 000,00 zł, raty na sprzęt pozostało do spłaty ok 9000,00 zł

14.Historia w BIK - 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - PIT za 2019 -  dochód 243 805,00 zł, dochód z 2020 - styczeń 35 000,00 zł  (forma opodatkowania  - podatek liniowy, KPiR)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od września 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony - praca na kontrakcie

22.Wykonywany zawód - praca na kontrakcie - dyrektor techniczny  (branża kolejowa) + wykonywanie usług budowlanych we własnym zakresie.

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank - firmowe / millenium - prywatne

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Karta kredytowa  w razie konieczności do zamknięcia.

[lzalewski]

Punkt 13 - jaka jest rata kredytu hipotecznego i raty kredytu gotówkowego?

[endipendi]

Witam, 

Jeżeli jest zdolność, proszę o przedstawienie ofert, interesują mnie szczególnie oferty ze stałym oprocentowaniem. Obecny kredyt hipoteczny mam w ING (stała wysokość raty przez 5 lat).

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 760 000 zł

4.Wkład własny - 190 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 950 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny / do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa nr 1 limit - 20 000,00 zł (konto prywatne), kredyt hipoteczny wzięty we wrześniu 2019 pozostaje do spłaty 375 000,00 zł - wysokość raty 1711,58 zł + ubezpieczenie ok 130 zł, raty na sprzęt pozostało do spłaty ok 9000,00 zł - wysokość raty 266,27 zł

14.Historia w BIK - 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - PIT za 2019 -  dochód 243 805,00 zł, dochód z 2020 - styczeń 35 000,00 zł  (forma opodatkowania  - podatek liniowy, KPiR)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od września 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony - praca na kontrakcie

22.Wykonywany zawód - praca na kontrakcie - dyrektor techniczny  (branża kolejowa) + wykonywanie usług budowlanych we własnym zakresie.

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank - firmowe / millenium - prywatne

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Karta kredytowa  w razie konieczności do zamknięcia.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 760 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 4,05% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,68% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,64%

Rata nr 1 - 3 650zł

Rata nr 61 - 3 490zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 381 965zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 506 000zł

Kapitał - 760 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,055% od salda zadłużenia (418zł) - 89 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (72,96zł) - 26 265zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego łączny koszt wyniesie 14 652zł, a RRSO 4,15%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[endipendi]

Dziękuję bardzo za tak szybką odpowiedź, jeżeli chodzi o oferty innych banków to znalazłoby się coś konkurencyjnego? Czy jest zapas w zdolności kredytowej?

[lzalewski]

Ze zdolnością problemu nie ma. Wybór banków też będzie dość duży, aczkolwiek jeśli chodzi o oprocentowanie stałe (a takie było priorytetem), to ING ma ofertę najlepszą. Dla oprocentowania zmiennego kilka ofert będzie na poziomie zbliżonym do siebie cenowo, a ostateczny wybór może zależeć od Twoich indywidualnych preferencji. Poniżej coś praktycznie bez produktów dodatkowych, jeśli by to Ciebie interesowało. Poza CITI można jeszcze zainteresować się BNP (marża 1,7%, prowizja 0%), Millennium (marża 2% i prowizja 0%), CA (marża 1,8% i prowizja 0%).

 

Nazwa banku: CITI Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 760 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,45% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,74%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,70%

Rata: 3 392zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 245 478zł, w tym:

Prowizja: 1% - 7 600zł

Odsetki: 461 120zł

Kapitał: 760 000zł

Wycena nieruchomości: 0zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0049% od wartości nieruchomości (46,55zł) - 16 758zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,3p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 8000zł przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html