Kredyt na mieszkanie plus kredyt gotówkowy

[aga2706]

Witam, mam pytanie póki co czysto teoretyczne - posiadam 1 kredyt gotówkowy który spłacam regularnie bez opóźnień do spłaty zostało około 70 tys kredytowany na 10 lat. Mam historię kredytową dobrą - wszystko bez opóźnień, brak negatywnych wpisów. Posiadam stały dochód w jednostce budżetowej (zatrudnienie na czas nieokreślony). Czy w niedalekiej przyszłości mogłabym wziąć kredyt  hipoteczny na zakup mieszkania, hipoteczny konsolidacyjny? Czy fakt posiadania kredytu gotówkowego na taką kwotę dyskwalifikuje mnie z możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego?

 

[lzalewski]

Minimalny wkład własny przy zakupie mieszkania to 10%, a kwota kredytu nie może przekroczyć 90% wartości nieruchomości, a zatem konstrukcja, o której myślisz, nie wchodzi w grę.

[aga2706]

Czyli co najpierw muszę spłacić całkowicie ten kredyt 70 tys. i wtedy dopiero mogę myśleć o hipotecznym?

[lzalewski]

Niekoniecznie. Jeśli zdolność pozwala, to możesz mieć kilka kredytów.

[Ekspert]

Jeśli zdolność pozwoli na jednoczesną obsługę kredytu gotówkowego oraz hipotecznego, to gotówka nie będzie problemem. Jaką masz ratę? Jakie masz warunki tego kredytu (prowizja, oprocentowanie)?

[aga2706]

Rata: 925,96 zł

Kwota udzielonego kredytu: 79 663,87 zł

Całkowita kwota kredytu: 74 892,00 zł

Oprocentowanie: kredytu: 6,90%

RRSO na dzień zawarcia umowy: 8,78%

Liczba rat: 120 (spłaciłam póki co 5 rat)

Prowizja: 4 771,87 zł

 

[Ekspert]

A wiesz jaka kwota pozostała na dzień dzisiejszy do spłaty?

Przy założeniu, że jest to 70 000 zł, można zejść z ratą do kwoty ok 860-870 zł plus otrzymasz zwrot części prowizji w kwocie ok 4400-4500 zł, które możesz przeznaczyć nad nadpłatę kredytu.

[aga2706]

Tak w granicach 70 000 na chwilę obecną. Bank by udzielił przy spłacacie takiej raty w kredycie gotówkowym jeszcze kredyt hipoteczny? Moje zarobki są rzędu 3000 zł netto...

[Ekspert]

@lzalewski musi Ci to przeliczyć, wydaje się, że może być problem ze zdolnością.

[aga2706]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Niekoniecznie. Jeśli zdolność pozwala, to możesz mieć kilka kredytów.

Czy będzie problem ze zdolnością? Lepiej żebym jeszcze poczekała rok - dwa aż spłacę trochę tego gotówkowego i wtedy będą większe szanse?

[lzalewski]

Brak szczegółowych informacji, ale na ten moment Twoja maksymalna zdolność będzie oscylować na poziomie max 100-120k.