Zdolność kredytowa na segment 200m2 pod Warszawą

[anscope]

Witam

 

proszę o pomoc w określeniu zdolności kredytowej i w jakich bankach dla poniższych warunków:

 

Zakup segmentu pod Warszawą, czas wybudowania marzec 2021, deweloper zgadza się na finansowanie 20/80 (80% po wybudowaniu)

 

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -   360 miesięcy

3.Wysokość kredytu -  680 000 PLN

4.Wkład własny  80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 760 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  segment środkowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  199m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Babice Nowe

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa - etap zadaszenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -   36 / 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - OK, dwa spłacone kredyty hipoteczne

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -   4275,30zł  /  6352,41 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -   4434  zł    /   6600 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - ND

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  ND

19.Działalność gospodarcza** -  ND

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  3 lata / 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -  office manager / logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto -  mbank/millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -   tak / tak

25.Inne istotne informacje - mieszkanie na własność (wspóność ustawowa małzeńska) w Warszawie o powierzchni 75m2

 

 

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie? 

[anscope]

Niestety nie posiadamy środkow na wykonczenie. Plan jest taki aby sprzedać wczesniej mieszkanie i zamieszkac u Rodziny. 

[lzalewski]

Nazwa banku: Credit Agricole

Całkowita kwota kredytu: 680 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 3 134zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 196 215zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 448 240zł

Kapitał: 680 000zł

Wycena nieruchomości: 590zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia (nr 1 - 203,32zł) - 43 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,00884% od wartości nieruchomości (67,18zł) - 24 185zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia w kwocie min. 10 000zł, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 11 640zł, a RRSO 4,04%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[anscope]

Dziekuje za propzycje. Czy zdolnosc wychodzi nam tylko w tym jednym banku?

[lzalewski]

Nie, po prostu przedstawiona została najlepsza z opcji. Warto wziąć jeszcze pod uwagę mBank i Millennium.