Zdolność kredytowa z osobą starszą jako współkredytobiorcą

[agaj]

Witam,

Mam prośbę o wyliczenie zdolności kredytowej na podstawie poniższych danych i podanie banków, gdzie taki kredyt wchodziłby w grę.

 

Wysokość kredytu- 200000 zł na mieszkanie i 40000 zł na wykończenie

Wartość nieruchomości / wkład własny- 420000 zł. (z czego 25000 zł. miejsce w garażu)/ 220000 zł.

Rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji- ukończona

Waluta kredytu- EUR lub PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30-40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 4 osoby do zdolności: ja (26 lat) z mężem (27), 1 dziecko, moja mama (66) też musi przystąpić do kredytu albo przynajmniej być właścicielem mieszkania

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3m/6m: 5800/4300

Źródło uzyskiwania dochodów: ja umowa o pracę na czas nieokreślony od 05.2007 i umowa zlecenie od 04.2007; mąż umowa o pracę na czas nieokreślony od 3 miesięcy; mama emerytura; mamy jeszcze dość spore dochody z najmu ale nie odprowadzamy podatku

Aktualne obciążenia kredytowe- ja 2 karty kredytowe o łącznym limicie 6000 zł; mama raty łącznie ok.400 zł.

Historia w BIK- wcześniej kilka kredytów, wszystkie spłacane w terminie, możliwe sporadyczne opóźnienia do kilku dni

[agaj]

Czy może mi ktoś pomóc w wyliczeniu tej zdolności?)

Ewentualnie bardzo proszę o jakieś uwagi czy sugestie.

[ziut19]

Napisz ile dochodu ma mama. To dosc istotne.

W niektorych bankach, jesli jej dochod nie bylby brany pod uwage, takze jej wiek nie musi ograniczac okresu kredytowania.

[agaj]

Dziękuję za reakcję)

Mama ma emeryturę w wysokości 1070 zł. netto/mies.

[agaj]

Bardzo proszę o pomoc w tej sprawie, nawet jeśli obiektywna odpowiedź brzmiałaby, że nie ma szans na taki kredyt. Jakie banki w ogóle wchodziłyby w grę? Gdzie ew. moja mama- właściciel mieszkania, nie musiałaby być współkredytobiorcą?

Ziut19, czy możesz coś pomóc?

[ziut19]

Zaczalbym od Kredyt Banku. Tam wiek mamy nie powinien byc problemem w uzyskaniu kredytu nawet na 30 lat i to z mama jako wspolkredytobiorca.

Zakladajac, ze mame odsuwamy z dochodem 4700 mozecie dostac kredyt praktycznie wszedzie, ale mama jako wspolwlasciciel najpewniej bedzie wspolkredytobiorca, ale jesli jej dochodow nie bierzemy pod uwage, to wieku takze nie. (Mama tak naprawde raczej obniza wam zdolnosc niz podwyzsza, dochod 1070, rata 400 zl, raczej dziala na Wasza niekorzysc).

Czy gdzies moze nie byc kredytobiorca? Teoretycznie tak, w praktyce moze byc roznie.

[RobertIND]

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 4 osoby do zdolności: ja (26 lat) z mężem (27), 1 dziecko, moja mama (66) też musi przystąpić do kredytu albo przynajmniej być właścicielem mieszkania

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3m/6m: 5800/4300

Źródło uzyskiwania dochodów: ja umowa o pracę na czas nieokreślony od 05.2007 i umowa zlecenie od 04.2007; mąż umowa o pracę na czas nieokreślony od 3 miesięcy; mama emerytura; mamy jeszcze dość spore dochody z najmu ale nie odprowadzamy podatku

Aktualne obciążenia kredytowe- ja 2 karty kredytowe o łącznym limicie 6000 zł; mama raty łącznie ok.400 zł.

Historia w BIK- wcześniej kilka kredytów, wszystkie spłacane w terminie, możliwe sporadyczne opóźnienia do kilku dni

 

Czy mama będzie współwłaścicielem mieszkania? Jeśli nie to nie musi przystępować do kredytu. Jeśli będzie współwłaścicielem to nie zawsze musi być współkredytobiorcą. Ważna jest kwestia Waszych dochodów, jakie kwoty są z poszczególnych źródeł i czy są to tylko pensje stałe czy z premiami itp. czy mąż wcześniej pracował u tego samego pracodawcy czy u innego itp.