Kredyt na dokończenie budowy domu

[Rijard]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - łącznie chcemy uzyskać 500000 (z tej kwoty uzyskaliśmy już 392000, za tą sumę został wybudowany stan deweloperski)

4.Wkład własny Działka wartość 150000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 657000 PLN (wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji na podstawie wyceny)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności własność (hipoteka)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 143 m użytkowa

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie, Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Wybudowany dom w stanie deweloperskim

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - pierwsza os. 37 / druga os. 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny 392000 PLN rata 1700 PLN + Kredyt gotówkowy: pozostało do spłaty 10.900 PLN, rata 331 PLN,

14.Historia w BIK - brak żadnych zaległości kiedykolwiek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - pierwsza os. 3050 PLN / druga os. 2550 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - pierwsza os. 3050 PLN / druga os. 2550 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 800 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 800 PLN

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pierwsza osoba 3 lata / druga os.6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony oboje

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Posiadamy rozpoczętą budowę doprowadzoną do stanu deweloperskiego (kredyt na ten cel w ING na kwotę 390000 spłacany od dwóch lat), działka naszej własności o wartości 150000.

Potrzebny kredyt na sfinansowanie dokończenia do stanu pod klucz. Niestety ale ING odrzuciło nasz wniosek. Czy jest szansa na uzyskanie finansowania z innego banku?

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 9 - uzupełnij miejscowość.

Pracuje jedna osoba?

Punkt 13 - podaj wysokość rat.

 

Jeśli działka jest obciążona to dostępna jest jedna z poniższych opcji:

- zwiększenie kredytu w ING,

- refinansowanie kredytu do innego banku wraz z dobraniem środków na wykończenie.

Skoro ING odrzuciło możliwość podniesienia kwoty kredytu to musicie przenieść ten kredyt do innego banku albo wziąć kredyt gotówkowy. To drugie rozwiązanie będzie droższe. Popraw zatem kwotę kredytu w schemacie.

 

[Rijard]

@lzalewski poprawione, mam nadzieję, że teraz jest bardziej czytelne

[lzalewski]

Trochę mi się nie zgadza wysokość raty kredytu gotówkowego. Przyjmując nawet, że byłoby to nieoprocentowane, to przez 2 lata spłacisz 7200zł, a nie 9000zł. Proszę o sprawdzenie i ewentualną korektę.

[Rijard]

@lzalewski racja, nie mogę już edytować posta więc podaję poniżej dokładne dane:

Kredyt gotówkowy: pozostało do spłaty 10.900 PLN, rata 331 PLN, do marca 2023 

[lzalewski]

Od kiedy jest umowa zlecenie? Wypełnij ponownie schemat dodając tą datę.

 

Czy jest możliwość spłaty kredytu gotówkowego? Będzie on blokować zdolność.

[Rijard]

9 minut temu, lzalewski napisał:

Od kiedy jest umowa zlecenie? Wypełnij ponownie schemat dodając tą datę.

Są to trzy umowy zlecenie: dwie z nich 3 lata w tył (200 i 200 PLN), jedna z nich 1 rok w tył (400PLN)

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

 

 

 

9 minut temu, lzalewski napisał:

Czy jest możliwość spłaty kredytu gotówkowego? Będzie on blokować zdolność.

Jeśli będzie to jedynym warunkiem to się postaramy spłacić. Przy okazji, a czy istnieje możliwość skonsolidowania tego kredytu gotówkowego z nowym kredytem hipotecznym? Być może jakiś bank będzie zainteresowany takim rozwiązaniem?

Edytowane 12 Lutego 2020 przez Rijard