praca zdalna - dochody jakie banki biorą pod uwagę

[chiiii]

Witam, chciałabym w tym roku wziąć kredyt na mieszkanie o wartości ok. 150 tys zł i potrzebuję 70-80 tys i chciałabym się dowiedzieć jakie dochody w ogóle banki biorą pod uwagę.  Pracuję zdalnie w jednej firmie od 3 lat.

 

05.2017 - 08.2018 pracowałam na umowę zlecenie, co miesiąc miałam rachunki a w umowie zapisane wynagrodzenie  minimalne

09.2019 aktualnie jest to umowa o telepracę, system zadaniowy czasu pracy

 

Od samego początku zarabiam więcej niż minimalna krajowa (2100-2700 netto) ponieważ dostaję premie regulaminowe (premia za jakość i prawidłowe wykonywanie pracy i premia za realizację ustalonych celów) jednak o tych premiach nie ma ani słowa w samej umowie o telepracę, jest jedynie "pracownik jest objęty czasowo-zadaniowym systemem wynagradzania zgodnie z postanowieniami regulaminu wynagradzania" a ten regulamin jest dostępny jedynie na stronie firmy, nie ma go w podpunktach podpisanej umowy). Dostaję jeszcze ekwiwalent pieniężny z tytułu eksploatacji sprzętu (komputer prywatny) 50 zł netto i ekwiwalent za korzystanie  z łącza internetowego 50 zł (na to mam umowę o wykorzystanie przy wykonywaniu pracy sprzętu stanowiącego własność telepracownika).

 

Interesuje mnie jakie dochody bank weźmie pod uwagę skoro w samej umowie jest napisane wynagrodzenie minimalne. Czy weźmie pod uwagę też te premie i ekwiwalenty? Jak w ogóle patrzą na pracowników zdalnych? Mam umowę na czas określony do końca sierpnia i na 99% dostanę kolejną. W jakim czasie najlepiej starać się o kredyt? Czy jakbym dostała we wrześniu nową to już bank przychylniej na to patrzy? Wiem dużo pytań, ale jestem totalnie zielona więc prosiłabym o zbędne komentarze a jedynie odpowiedzi na zadane pytania. Dzięki!

[lzalewski]

Banki przyjmą za dochód to co rzeczywiście zarabiasz. W części banków zmienne składniki wynagrodzenia mogą być wzięte tylko w określonym procencie.

[Anonimowy199]

W dniu 15.02.2020 o 22:53, lzalewski napisał:

Banki przyjmą za dochód to co rzeczywiście zarabiasz. W części banków zmienne składniki wynagrodzenia mogą być wzięte tylko w określonym procencie.

Czyli taki dochód który faktycznie wpływa na konto co miesiąc ?nie to co jest na umowie 

[lzalewski]

Dokładnie tak. Bardzo często zdarza się, że faktyczne wynagrodzenie jest wyższe niż wynikające z umowy, ponieważ pracownik oprócz pensji podstawowej może otrzymywać dodatki w postaci premii, nadgodzin, dodatku stażowego i inne. Oczywiście nie chodzi tutaj o dodatkowe środki, które potencjalny kredytobiorca miałby wpłacać na konto sobie sam.

[Anonimowy199]

6 minut temu, lzalewski napisał:

Dokładnie tak. Bardzo często zdarza się, że faktyczne wynagrodzenie jest wyższe niż wynikające z umowy, ponieważ pracownik oprócz pensji podstawowej może otrzymywać dodatki w postaci premii, nadgodzin, dodatku stażowego i inne. Oczywiście nie chodzi tutaj o dodatkowe środki, które potencjalny kredytobiorca miałby wpłacać na konto sobie sam.

Dziękuję za odpowiedź. Mam na umowie najniższa krajowa ale dostaje też premie za soboty, za sprzedaż samochodów i można powiedzieć że 2x większa jest wypłata na fizyczne konto niż jest w umowie. Obawiałem się że dla banków to problem będzie. Dziękuję jeszcze raz za wyjaśnienie kwestii. 

[chiiii]

W dniu 15.02.2020 o 22:53, lzalewski napisał:

Banki przyjmą za dochód to co rzeczywiście zarabiasz. W części banków zmienne składniki wynagrodzenia mogą być wzięte tylko w określonym procencie.

Dziękuję za odpowiedź. A kiedy kończy mi się umowa na czas określony i raczej na pewno będzie nowa u tego samego pracodawcy to w jakim czasie najlepiej składać wniosek o kredyt? Jak bank na to patrzy? Jeszcze pytanie czy jakbym chciała wziąć kredyt z mamą 63 lata, która ma emeryturę, kredyt na 15-20 lat to wpływa to negatywnie taki wiek kredytobiorcy? Lepiej jakbym wzięła sama?

[lzalewski]

Dobrze byłoby, aby Twoja umowa obowiązywała min. 6 miesięcy w przód na moment złożenia wniosku kredytowego.

Wzięcie kredytu z mamą będzie oznaczało skrócenie okresu kredytowania do 17 lat (bardzo ograniczona liczba banków). W większości banków maksymalny okres kredytowania wynosić będzie 7-12 lat.

[chiiii]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Dobrze byłoby, aby Twoja umowa obowiązywała min. 6 miesięcy w przód na moment złożenia wniosku kredytowego.

Wzięcie kredytu z mamą będzie oznaczało skrócenie okresu kredytowania do 17 lat (bardzo ograniczona liczba banków). W większości banków maksymalny okres kredytowania wynosić będzie 7-12 lat.

Dziękuję bardzo za wyjaśnienie.