Zmiana doradcy i nieruchomości

[kontrolny]

Witam,
mam taką sytuację:
byłem zainteresowany pewną nieruchomością, sprawy kredytowe prowadził polecony mi doradca kredytowy. Złożone były początkowo 2 wnioski (12.12.2019r): BNP i ING. BNP do tej pory nie odpowiedział, ING odrzuciło. W połowie stycznia wysłaliśmy wniosek do Millenium - do tej pory brak odpowiedzi. Umowę rezerwacyjną miałem do końca stycznia 2020r. Deweloper poszedł na rękę i przedłużył ją do 20.02.2020r. Doradca zdecydował, że w ramach zabezpieczenia (deweloper naciskał, żeby podpisać deweloperską i kredyt załatwiać już po. Doradca mówił, że można spokojnie podpisywać umowę deweloperską "bo gdzieś na pewno dostanę kredyt") wyślemy jeszcze wnioski do Pekao SA i mBank.
W tym momencie mam złożonych 5 wniosków z czego ING odrzucone, mBank cały czas czegoś brakuje a reszta się nie odzywa.
Doszedłem do wniosku, że po prostu wtopiłem z doradcą ponieważ według mnie jest osobą niekompetentną. W tym momencie tracę rezerwację na mieszkanie, więc znalazłem już inną inwestycję.
Co teraz mogę zrobić? Planuje składanie wniosków z nową inwestycją sam w oddziałach banków lub z innym doradcą. Jak to koliduje z tymi wnioskami, które wiszą bez odpowiedzi? Mogę bez problemu składać nowe wnioski o kredyt dla innej inwestycji?
Z góry dziękuje za odpowiedzi, jeśli potrzebne są dodatkowe informacje to chętnie rozszerzę obraz sytuacji.

[RobertS]

Jeżeli już z tamtej nieruchomości zrezygnowałeś to przy okazji składania nowych wniosków będą konieczne rezygnacje z procesowania wcześniejszych tematów. Pośrednik kredytowy lub doradca z danego banku pomoże to załatwić.

[kontrolny]

Super, czyli nie będzie żadnych problemów z nowymi wnioskami na nową nieruchomość. Jeszcze jedno pytanie: jeśli do momentu złożenia nowych wniosków, któryś z banków odezwałby się z:
a. decyzją pozytywną - czy wpływa to pozytywnie na kolejny proces z nową nieruchomością tj. przebiegnie on szybciej ze względu na "sprawdzoną osobę" czyt. mnie ??
b. decyzją negatywną - tutaj rozumiem jeśli by to była finansowa decyzja negatywna to pies pogrzebany (nowa nieruchomość droższa - większy kredyt).

[Mr Tomek]

A wiesz z jakiego powodu ING odrzuciło wniosek? Pośrednik powinien to ustalić i w zależności od sytuacji dalej kierować procesem kredytowym. 

 

Decyzje kredytowe na poprzednia nieruchomość nic nie pomoga

[kontrolny]

ING odrzuciło z powodu obcięcia mojej zdolności przez wrzucenie mnie do najwyższej grupy ryzyka (22 lata, JDG od 1 roku i 4 miesięcy, kawaler). Niestety co do doradcy to nie mam już siły na współpracę z nim, ciągłe braki, nieznajomość rynku (np. ja wiedziałem a on nie, że w BNP mają teraz jakieś przestoje dłuuugoterminowe), słowa rzucane na wiatr..

Edytowane 18 Lutego 2020 przez kontrolny

[Mr Tomek]

Mille powinno juz dać znać

Pekao - w ciągu 2 dni od złożenia powinno być wiadomo co i jak

 

A co do ING to niestety czasem się u nich tak zdarza że klient dostaje słaby score i DTI obcinają

[lzalewski]

3 godziny temu, Mr Tomek napisał:

Mille powinno juz dać znać

 

Mille dałoby już znać o ile wniosek byłby złożony razem z operatem. W przeciwnym wypadku niekoniecznie (trzeba byłoby wiedzieć kiedy dokładnie był złożony wniosek i czy nie był w międzyczasie uzupełniany).

 

kontrolny skoro masz znalezioną nową inwestycję, to wypełnij wymagany na forum schemat. Postaramy się pomóc, a później sam zdecydujesz czy będziesz chciał działać sam czy być może z ekspertem z forum. Musisz działać teraz bardzo ostrożnie z kolejnymi wnioskami, aby nie tworzyć zbyt wielkiej liczby zapytań. 

[kontrolny]

@Mr Tomek jutro się wybieram do obydwu banków podpytać coś, bo mojego doradcę spisałem już na straty ?
Co do ING to właśnie trochę słyszałem więc nie przejmuję się ich odrzuceniem.

@Izalewski Wniosek niestety bez operatu (według mnie, kolejny błąd doradcy). Doczytałem wiadomości i ostatnią poprawkę w Millenium wprowadzałem (niestety) 26.01. Tak więc minęło 17 dni roboczych.
Co do schematu zaraz właśnie to zrobię, dzięki za podpowiedź

[lzalewski]

Nie pamiętam dokładnych czasów procesowych w Millennium dla wniosku bez operatu, ale wydaje mi się, że jest to powyżej 20 dni roboczych, zatem decyzja finansowa powinna zapaść lada moment. Odkąd Millennium wprowadziło osobną ścieżkę dla wniosków z operatem nie przypominam sobie wniosku złożonego przeze mnie bez operatu. Gdybyś złożył wniosek z operatem decyzję otrzymałbyś po około 10 dniach.

[RobertS]

Dokładnie, w Millennium wniosek należy złożyć kompletny czyli od razu z operatem szacunkowym. Wtedy proces jest całkiem szybki, oczywiście pod warunkiem, że analityk nie ma żadnych specjalnych życzeń...