Kredyt na mieszkanie dla nowej firmy

[Joanne95]

Witam. Prosiłabym o informację, czy jestem w stanie wziąć kredyt na mieszkanie w marcu br. (jeszcze w firmie nie jest zamknięty w pełni luty) - biorąc pod uwagę to, że w ubiegłym roku rozpoczęłam działalność 1 marca 2019r i za kilka dni minie mi rok jej prowadzenia, a z tego co wiem jest minimalnym okresem aby można było go wziąć pod uwagę.  

 

Ubiegły rok był to rok przepełniony różnorakimi inwestycjami jako że zdecydowałam się zainwestować w własny salon urody/SPA z fryzjerstwem, wiele miesięcy była spora strata aby kupić sprzęt, zainwestować w reklamę itd., pod koniec roku dopiero pierwsze dochody - w listopadzie 8 tyś netto a w grudniu 24 tys netto, a od obecnego roku szacuję w każdym miesiącu szacuję  ok. 25-30 tys netto dochodu.

 

Chciałabym kupić mieszkanie w Warszawie, ale nie wiem, czy bank na dzień dzisiejszy/właściwie powiedzmy marzec udzieli mi kredytu.

I jeśli nie teraz, to czy w ogóle udzieli go w tym roku - np. jeśli nie teraz, to za parę miesięcy, jeśli będę wykazywała dochód taki jak w/w? Czy muszę niestety poczekać do 2021, bo banki patrzą głównie na rok ubiegły? Dodam, że posiadam pieniądze ze sprzedaży mieszkania, które otrzymałam w spadku - 400 tys i mogę je przekazać na wkład własny, co myślę, jest plusem, ale czy wystarczającym?

 

Wówczas, jeśli są szanse, to na jaką maksymalną wysokość kredytu mogę liczyć w tym roku?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ???

4.Wkład własny - 400.000 zł

5.Wartość nieruchomości - ???

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - ????

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ???

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ???

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak obciążeń

14.Historia w BIK - bardzo dobra, 2 lata temu spłaciłam bez opóźnień kredyt gotówkowy na dowolny cel w wys. 50.000 zł, miałam kartę kredytową, ale ją zamknęłam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - tak jak opisałam powyżej, w 2019 roku dochód netto wg. wzoru wynosił 32 tys zł, natomiast w tym roku rozliczony styczeń: 32.000 zł netto, za luty będzie ok. 30.000 zł po zamknięciu i rozliczeniu przez księgową

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy minie 1 marca 2019r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - salon piękności / SPA / fryzjerstwo

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto - tak

25.Inne istotne informacje -   w/w

[Mr Tomek]

w części banków o kredyt będzie można startować już po roku prowadzenia działalności

czy jesteś na KPIR?

Jeśli tak to przy dobrym wietrze za ubiegły rok (i o ile dane z działalności są podane prawidłowo) będziesz miała średnią dochodu na poziomie 3k/mc

 

w jaki poziom cenowy mieszkań celujesz?

 

Najlepiej by było jak najwięcej miesięcy tego roku rozliczyć aby podbić średnią

 

Czy masz jakąś amortyzację?