Kredyt na mieszkanie 300tys warszawa, działalność ryczał

[Karol87]

Witam,

Serdecznie poprosiłbym o pomoc w określeniu zdolności kredytowej w moim przypadku. Naczytałem się wiele o problemach przy działalności rozliczanej ryczałtem. Działalność prowadzę od grudnia 2018r 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - Najchętniej ~ 10 lat

3.Wysokość kredytu -300,000

4.Wkład własny - 250,000-300,000

5.Wartość nieruchomości - 550,000-600,000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~52m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5000 limit na karcie kredytowej, nie wykorzystany, brak kredytów

14.Historia w BIK - to byłby mój pierwszy kredyt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 2019: 190tys, ryczałt 8,5%, 2020 (2 miesiące) 35tys

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - Inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Przelewy z konta firmowego na prywatne

25.Inne istotne informacje - Chciałbym, żeby istniała możliwość bezproblemowej wcześniejszej spłaty

[lzalewski]

Punkt 20 - uzupełnij.

[Karol87]

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - Najchętniej ~ 10 lat

3.Wysokość kredytu -300,000

4.Wkład własny - 250,000-300,000

5.Wartość nieruchomości - 550,000-600,000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ~52m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 5000 limit na karcie kredytowej, nie wykorzystany, brak kredytów

14.Historia w BIK - to byłby mój pierwszy kredyt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 2019: 190tys, ryczałt 8,5%, 2020 (2 miesiące) 35tys

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 miesięcy, dochody trochę się wahają z miesiąca na miesiąc +/- 20%

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - Inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Przelewy z konta firmowego na prywatne

25.Inne istotne informacje - Chciałbym, żeby istniała możliwość bezproblemowej wcześniejszej spłaty

[lzalewski]

Jeśli chcesz szybko spłacić kredyt, to nie ma sensu pchać się do PEKAO S.A., gdzie dobrze policzą zdolność kredytową, ale występuje prowizja zarówno za udzielenie jak i wcześniejszą spłatę kredytu. Sugeruję wydłużyć okres kredytowania i iść w kierunku banku, gdzie tych kosztów nie będzie. Jeśli kredyt będziesz sukcesywnie nadpłacał, to osiągniesz efekt podobny do tego z pierwotnym krótkim okresem spłaty.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 288

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,25%

Rata: 1 366zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 517 720zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 191 760zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60zł) - 12 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (540zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

Jakie pkd?