Pandemia koronawirusa - czy to dobry czas na hipotekę?

[SebiX85]

Witam,

 

Z żoną planujemy zakup mieszkania i znaleźliśmy już docelowe na nasze oczekiwania oceniane na 8/10. Nie chcemy dłużej czekać bo dzieci rosną a i właściciele mieszkania chcą je sprzedać z końcem czerwca. Mamy 45% wkładu własnego a resztę chcieliśmy wziąć na kredyt. Plany pokrzyżował nam koronawirus ponieważ cała ta pandemia odbije się szerokim echem w gospodarce.

 

Proszę o opinię/poradę czy wzięcie hipoteki w najbliższym czasie wiązałoby się z dużym ryzykiem? Warto czy nie warto brać teraz kredyt przy założeniu, że pierwszych 5 lat byłoby na stałej stopie oprocentowania?

 

Proszę o opinie.

[lzalewski]

Odpowiedzieć musisz sobie poniekąd sam. Jeśli Twoje zatrudnienie jest stabilne i nie przewidujesz problemów związanych z ewentualnym spadkiem dochodów, to nie stoi nic na przeszkodzie, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny.

O ile w zeszłym tygodniu wszyscy byliśmy w dość dużym szoku związanym z tym co się stało i dzieje, to od początku tygodnia zapytania o kredyt u mnie się pojawiają. I to chyba wcale nie mniej niż zwykle, choć to należałoby oceniać w perspektywie dłuższej niż kilka dni.

[SebiX85]

Zatrudnienie ja i żona mamy stabilne a firmy w których pracujemy nie odczują tak dotkliwie obecnej sytuacji jak inni pracodawcy choć na pewno odczują, każdy odczuje skutki pandemii. Bardziej chodzi mi o to czy po wzięciu kredytu za jakiś czas stopy procentowe nie poszybują tak w górę, że zamiast np. 900 zł będę musiał spłacać 1300zł, choć tu chyba przez pierwszych 5 lat będzie mnie chronić umowa o stałej stopie procentowej. Gorzej później.

[lzalewski]

Idąc tym tokiem rozumowania żaden moment nie będzie dobry. Równie dobrze możesz wziąć kredyt za 3-4 lata, już po ewentualnym wzroście stóp procentowych (jeśli to nastąpi). Będzie jakaś różnica? Moim zdaniem żadna. Ważne jest, aby zawsze być przygotowanym na taki wzrost stóp procentowych, bo on może nastąpić tak czy inaczej. 

[RobertS]

zaciągnięcie kredytu na 20-30 lat zawsze wiąże się z ryzykiem, tutaj nie ma idealnego i pewnego rozwiązania, ale skoro macie zamiar to mieszkanie kupić to nie ma sensu odkładać tematu na "za jakiś czas"...