Kredyt hipoteczny 390 000zł na mieszkanie 67m2, Poznań

[Gruby19]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240msc / 120msc (proszę o dwie kalkulacje) 

3.Wysokość kredytu - 390 000 PLN

4.Wkład własny - 102 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 492 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - (Wielkopolska/Poznań)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 75%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Leasing na JDG - Rata 2500PLN/mc Netto

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 

                                                         2018r. (Styczeń-Czerwiec) - Średni dochód netto z tytułu UoP: 5 000 PLN/msc

                                                         2018r. (Czerwiec-Wrzesień) - Średni dochód netto z JDG: 9 000 PLN/msc

                                                         2018r. (Wrzesień-Grudzień) - Średni dochód netto z JDG: 12 000 PLN/msc

                                                                                  Łączny Dochód Netto z UoP za 2018 rok:  30 000 PLN

                                                                                  Łączny Dochód Netto z JDG za 2018 rok:  63 000 PLN

                                                         2019r. Średni Dochód Netto z JDG: 12 000 PLN/msc

                                                                                  Łączny Dochód Netto z JDG za 2019 rok: 144 000 PLN

                                                         2020r. (Styczeń-Marzec) Średni Dochód Netto z JDG: 15 000 PLN/msc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 20m (wcześniej UOP w tej samej branży)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Analityk/Programista (JDG)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Mieszkanie stanowić będzie również siedzibę JDG, dzięki czemu 15% raty stanowić będzie koszt działalności. Możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. W ciągu roku od rozpoczęcia finansowania chciałbym dokonać jednorazowej wpłaty w wysokości 100 tyś PLN, co może wiązać się ze zmianą harmonogramu (pieniądze ze sprzedaży obecnego mieszkania).

 

 

[lzalewski]

Wypełnij dochód za rok 2020 zgodnie z wymogiem (podaj sumę).

Leasing jest operacyjny czy kapitałowy?

[Gruby19]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240msc / 120msc (proszę o dwie kalkulacje) 

3.Wysokość kredytu - 390 000 PLN

4.Wkład własny - 102 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 492 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - (Wielkopolska/Poznań)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 75%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Leasing na JDG - Rata 2500PLN/mc Netto

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 

                                                         2018r. (Styczeń-Czerwiec) - Średni dochód netto z tytułu UoP: 5 000 PLN/msc

                                                         2018r. (Czerwiec-Wrzesień) - Średni dochód netto z JDG: 9 000 PLN/msc

                                                         2018r. (Wrzesień-Grudzień) - Średni dochód netto z JDG: 12 000 PLN/msc

                                                                                  Łączny Dochód Netto z UoP za 2018 rok:  30 000 PLN

                                                                                  Łączny Dochód Netto z JDG za 2018 rok:  63 000 PLN

                                                         2019r. Średni Dochód Netto z JDG: 12 000 PLN/msc

                                                                                  Łączny Dochód Netto z JDG za 2019 rok: 144 000 PLN

                                                         2020r. (Styczeń-Marzec) Średni Dochód Netto z JDG: 15 000 PLN/msc

                                                                                  Łączny Dochód Netto z JDG za 2020 rok: 45 000 PLN

                                                                                  Prognozowany Dochód Netto z JDG za 2020 rok: 180 000 PLN 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 20m (wcześniej UOP w tej samej branży)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Analityk/Programista (JDG)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Mieszkanie stanowić będzie również siedzibę JDG, dzięki czemu 15% raty stanowić będzie koszt działalności. Możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. W ciągu roku od rozpoczęcia finansowania chciałbym dokonać jednorazowej wpłaty w wysokości 100 tyś PLN, co może wiązać się ze zmianą harmonogramu (pieniądze ze sprzedaży obecnego mieszkania).

 

 

Uzupełniłem. Opisałem swoją sytuację finansową możliwie szczegółowo.

Leasing jest operacyjny

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 390 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 2,88% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,18%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,63%

Rata: 3 744zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 464 080zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 59 280zł

Kapitał: 390 000zł

Wycena nieruchomości: 300zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 156zł) - 10 080zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (442,80zł) - 4 428zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie za pośrednictwem banku należy utrzymać przez min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 390 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,24%

Rata: 3 895zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 477 268zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 77 400zł

Kapitał: 390 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 78zł) - 5 040zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (442,80zł) - 4 428zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 390 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,88% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,18% i marży 1,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,57%

Rata: 2 140zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 543 396zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 600zł

Kapitał: 390 000zł

Wycena nieruchomości: 300zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 156zł) - 20 640zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (442,80zł) - 8 856zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie za pośrednictwem banku należy utrzymać przez min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 390 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,2%

Rata: 2 304zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 572 776zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 162 960zł

Kapitał: 390 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 78zł) - 10 560zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (442,80zł) - 8 856zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html