Skocz do zawartości

kredyt na budowę domu a wiek -pilne


g.t

Rekomendowane odpowiedzi

Witam, moja sytuacja wyglada nastepujaco: potrzebuję max. kwote na 550.000 tys. zł. na budowe domu. Kredyt chcę wziąźć z mężem i moimi rodzicami. Jest działka jako wkład własny 25 km. za Warszawą o.k. 200 tys. problem- który bank nie uwzględnia wieku? Mój tata ma skończone 50 lat. łączne dochody brutto to 10,410 tys. zł. Mąż i ja mamy po 30 lat. Potrzebujemy kredyt na jak najdłuzszy okres. :):)

Odnośnik do komentarza

Witam!

Istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu na 25 lat bez problemu związanego z wiekiem. Jeśli chcą Państwo zaciągnąć kredyt na 30 lat to jest to również możliwe ale nie jest to procedura standardowa i nie mogę obiecać, że uda się to załatwić na 100%.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

Odnośnik do komentarza

Witam serdecznie,

 

wiek kredytobiorcy czasem bywa problemem a czasem nie. Różnie to bywa. Są przypadki gdy tak jak wspominał mój przedmówca w przypadku 50 letniej osoby 25 lat to maksymalny okres skredytowania. Nie wspomniał jednak o jeszcze jednej procedurze, którą stosują banki. W przypadku gdy jest więcej niż jeden kredytobiorca. W tym przypadku jeżeli Pani lub Pani mąż zarabiają więcej niż Pani rodzice to kredytowanie może być dłuższe w tym przypadku nawet 30 lat. Dostosowane do wieku młodszego kredytobiorcy. Często jest to pod warunkiem, że do dnia spłaty kredytobiorca nie przekroczy 80-85 lat. Naturalnie nie każdy bank stosuje ten sposób liczenie okresu kredytowania.

 

Pozdrawiam

 

Kacper Wojewódzki

Odnośnik do komentarza

Jeśli nie doczytałeś to powtórzę:

Istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu na 30 lat ale nie jest to procedura standardowa. Czyli wymaga indywidualnej zgody banku i to najczęściej nie pojedynczego analityka ale np. komitetu kredytowego złożonego z analityka i dyrektora departamentu ryzyka kredytowego i poparcia dyrektora oddziału.

Na tym polega odstępstwo dlatego odpowiedzialnie nie mogę powiedzieć, że na pewno uzyska się pozytywną decyzję w każdym przypadku, ponieważ gdybym napisał, że nie ma żadnych przeciwwskazań do uzyskania takiego kredytu byłbym po prostu nie fair w stosunku do klienta.

Więc nie podoba mi się sugerowanie, że czymś nie powiedziałem. Napisałeś dokładnie to to samo co ja, z tym że przemilczałeś fakt, że bank nie stosuje tego jako procedury standardowej i wymaga rozpatrzenia indywidualnie.

Takie działanie wydaje mi się wysoce nie etyczne i mam nadzieję, że ten wpis wynikał z niedoczytania mojego postu, a nie był wynikiem celowego działania.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

Odnośnik do komentarza

To niech szanowny Pan najpierw przeczyta dokładnie co napisałem nim zarzuci mi nieetyczność.

 

Po pierwsze - nie napisałem ani razu że jest to standardowa procedura, ani że każdy klient jeżeli tylko spełnia warunki może ją otrzymać

 

Po drugie - jest to procedura, która w tym przypadku jest jak najbardziej wskazana. Wskazałem drogę, którą można obrać. Jeżeli to uważa Pan za nieetyczne, to nie mamy o czym rozmawiać.

 

Ja rozumiem, że jestem dla Pana konkurencją, ale wypowiadajmy sie w temacie. Obaj jesteśmy po to by doradzać a nie obrzucać się inwektywami. Mam nadzieję, że mnie Pan zrozumiał.

 

Pozdrawiam

 

Kacper Wojewódzki

Odnośnik do komentarza

Za nieetyczne uważam, wydźwięk Pańskiego postu, który wyraźnie sugeruje, że nie napisałem o możliwości wzięcia kredytu na 30 lat, a Pan dysponuje takim kredytem w swojej ofercie. Jest to ewidentna nieprawda, gdyż taka informacja znalazła się w mojej wypowiedzi. Nie zarzucam Panu, że informuje Pan klienta o swojej ofercie i pokazuje sposoby na uzyskanie klienta. Powtarzam jeszcze raz. Nie podoba mi się, że zasugerował Pan, że nie wspomniałem o możliwości zaciągnięcia kredytu na dłuższy okres.

Do tego nie uważam, że obrzuciłem Pana inwektywami. Wyraziłem tylko swoje zdanie na temat Pańskiej wypowiedzi.

Pozostawiam ten temat do rozważenia i nie będę się już więcej w nim wypowiadał.

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

Odnośnik do komentarza

Tak ja powiedziałem wcześniej jeżeli Pani bądź Pan małżonek zarabiają wymienione 3000 tysiące brutto a reszta odpowiednio niższe kwoty, to jest podstawa do wydłużenia okresu kredytowania. W przypadku Pani ojca nawet do 80-85 roku życia, co razem dawałoby ok 30 lat spłaty.

 

Pozdrawiam

 

Kacper Wojewódzki

Odnośnik do komentarza

Witam!

Przy podanych parametrach posiadają Państwo zdolność na 550 000 nawet przy okresie 20 lat.

Przy założeniu, że udałoby się wynegocjować następujące warunki:

1) Marża w CHF - 0,8%

2) Prowizja - 1%

3) Spread - 8 gr. (może uda się załatwić negocjowane kursy walut i zajść do 6 gr.)

4) Ubezpieczenia tylko standardowe - pomostowe i ubezpieczenie nieruchomości

5) Wycena - ok. 1 000 PLN

Raty wyglądają następująco:

1) 20 lat

- Rata - 3 348PLN

- całość spłaty po 20 latach - 803 628 PLN

2) 25 lat

- Rata - 2893,11 PLN

- całość spłaty po 25 latach - 867 931 PLN

3) 30 lat

- Rata - 2 597PLN

- całość spłaty po 30 latach - 935 022 PLN

 

Są to oczywiście liczby szacunkowe. Dokładną wysokość zarówno raty jak i całkowitej spłaty poznamy dopiero po otrzymaniu decyzji kredytowej.

 

Jeśli byliby Państwo zainteresowani powyższą ofertą proszę o kontakt na maila lub wysłanie wiadomości prywatnej.

 

Pozdrawiam

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu

      Witam,   Mieszkam I pracuje we Włoszech, zarabiam w Euro. Chcialbym wybudowac maly dom w Polsce   Jakie sa szanse na kredyt w tej walucie?

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny na budowe domu - weryfikacja zdolnosci

      Witam, przymierzamy się razem z żoną do budowy domu, jeseśmy na etapie poszukiwania działki. Mamy około 700 tys w gotówce i za część (350 tys zl) planujemy zakupić działke, następnie wziąć kredyt na budowe domu (ok 850 tys zl), a następnie wykończyć dom również za gotówkę (350 tys zl). Jako wkład własny chcielibyśmy wskazać działkę - tutaj pytanie czy to dobre założenie.   W tej chwili mieszkamy w mieszkaniu na który ponad 10 lat temu w PKOBP zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na 30 lat w

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2% na zakup działki i budowę domu

      Witam, składaliśmy z mężem wnioski o BK2% w santanderze i PKO BP na zakup działki i budowę domu. Czy jest na grupie ktoś, kto składał wniosek o taki łączony kredyt i dostał decyzje pozytwyną?    Drugie pytanie, czy jeżeli teraz utworzę konto w santanderze/ pko bp będę miała podgląd w status wniosku? I czy później jeżeli otrzymamy decyzję pozytywną będziemy mogli skorzystać z tego konta w celu obsługi kredytu czy trzeba będzie założyć nowe?

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt na działkę i budowę domu

      Cześć. Na jaki kredyt mógłbym liczyć starając się o niego samodzielnie? Nie mam nic wybrane, na razie rozpatruję możliwości. Jak będę wiedział jaką mam zdolność, to zdecyduję gdzie szukać.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania -  30 lat 3.Wysokość kredytu - 560 000 zł 4.Wkład własny - 140 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 700 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (samodzielna budowa) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt 2 % na zakup działki i budowę

      Witam. Jest mozliwosc dostać kredyt na dzialke i budowe domu? Czy dzialka musi mieć pozwolenie czy może być umowa o budowe z firmą budowlana?

      w Bezpieczny Kredyt 2%


×
×
  • Dodaj nową pozycję...