Zmiana przeznaczenia kredytu - mBank

[W_4]

Witam!

Bardzo proszę o poradę. Mam kredyt hipoteczny w mBanku (RnS ale okres dopłat już się kończył). Spłata bez opóźnień, według harmonogramu.

 

Kupiłem drugie mieszkanie za gotówkę na wynajem. Chciałbym aby odsetki kredytu mogłaby być zaliczona jako koszt przy wynajmie (na zasadach ogólnych). Otrzymałem interpretację podatkową, że skoro kredyt był wzięty jakiś czas temu oraz jest na zakup innego mieszkania, to nie mogę tak zrobić. OK, rozumiem.

 

Czy ma ktoś może pomysł co można zrobić z obecnym kredytem, aby można było wykazać ze związany jest z drugim mieszkaniem? Czy sama zmiana zabezpieczenia wystarczy? A może zmiana przeznaczenia kredytu w umowie?

 

Wiem, że zawsze mógłbym próbować brać nowy kredyt i spłaci poprzedni, ale obecnie proponowane marże są dużo wyższe.

 

Będę wdzięczny za wszelkie sugestie.

Pozdrwiam

[lukech]

Możesz kupić jeszcze jedno mieszkanie, przeprowadzić się do niego i to pierwsze wynająć

[lzalewski]

To raczej pytanie do doradcy podatkowego, a nie kredytowego. 

[RobertS]

masz dwa mieszkania:

1. kupione na kredyt, w którym mieszkasz,

2. kupione za gotówkę i jest wynajmowane

 

nie możesz zaliczyć KUP z pierwszego mieszkania do rozliczania podatku przy drugim, koszty pierwszego nie mają związku z drugim, jeżeli masz wątpliwości to udaj się po poradę do doradcy podatkowego lub (anonimowo) skontaktuj się z własnym US

[W_4]

Właśnie taką dostałem interpretację indywidualną niestety. A zwiąże oczywiście jest, bo gdybym spłacił kredyt i wziął nowy na tą samą kwotę na nowe mieszkanie to już by było OK?

 

Dlatego pytam tutaj , czy jest szansa na jakiś ruch na kredycie, żeby jednak się udało.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Zmiana zabezpieczenia jest możliwa, ale dowiedz się czy to da cokolwiek w sprawach podatkowych. Ja takiej pewności nie mam.

[W_4]

Dziękuję