Wynajem nieruchomości a jej sprzedaż na rzecz nowego mieszkania

[justynka951]

Witam

 

Czy ktoś jest w stanie mi podpowiedzieć jak przez bank w ramach określania zdolności kredytowej traktowany jest wynajem mieszkania? Czy warto mieszkanie, na które jest kredyt (częściowo spłacony) wynająć i wliczać kwotę do dochodu, czy jednak znacznie lepiej wygląda sprzedaż mieszkania?

 

Czy ktoś ma wiedzę i miałby ochotę przedyskutować ten temat ;)?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Trudno tutaj dyskutować nie znając kwot wynajmu i raty, bieżących dochodów, potrzebnego kredytu itd.

[Mr Tomek]

min dochód z najmu to 6 a większości banków to 12 mcy aby liczyć dochód z tego tytułu do zdolności

[justynka951]

19 godzin temu, lzalewski napisał:

Trudno tutaj dyskutować nie znając kwot wynajmu i raty, bieżących dochodów, potrzebnego kredytu itd.

Na chwilę obecną nie myślę o wielkości kredytu, po prostu zastanawiam się nad zdolnością kredytową i czy w ogóle jest sens podejmować jakiekolwiek działania. 

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

19 godzin temu, Mr Tomek napisał:

min dochód z najmu to 6 a większości banków to 12 mcy aby liczyć dochód z tego tytułu do zdolności

Bank wówczas dolicza cały dochód z najmu czy tylko jakiś ułamek? Czy może być zawarta umowa z członkiem rodziny? 

[Mr Tomek]

5 minut temu, justynka951 napisał:

Na chwilę obecną nie myślę o wielkości kredytu, po prostu zastanawiam się nad zdolnością kredytową i czy w ogóle jest sens podejmować jakiekolwiek działania. 

uzupełnij schemat, podaj dane - będzie prościej dyskutować o zdolności

 

6 minut temu, justynka951 napisał:

Bank wówczas dolicza cały dochód z najmu czy tylko jakiś ułamek? Czy może być zawarta umowa z członkiem rodziny? 

rodzina w sumie może być, ważne żeby wszysto było zgodnie z prawdą i rozliczane z US

 

Co do kwot - to zalezy od tego jak jest umowa sprecyzowana, kto jakie koszty ponosi