Wysokość raty w Pekao po zmianie stop bazowych

[Kurski]

Witam,

Posiadam kredyt hipoteczny w Pekao SA którego stopą bazową jest WIBOR 3M. Ten uległ obniżeniu już dwukrotnie (https://www.money.pl/pieniadze/depozyty/zlotowe/WIBOR3M,depozyty.html) a mimo to nie otrzymałem żadnego zawiadomienia z banku o obniżeniu wysokości raty.

Fragment umowy:
 

Cytat

 

1. Kwota kredytu jest oprocentowana według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy bazowej kredytu mieszkaniowego i marży Banku.

 

2. Stopa bazowa kredytu mieszkaniowego złotowego jest wyliczana w ostatnim dniu roboczym każdego miesiąca kalendarzowego jako średnia arytmetyczna ze wszystkich dziennych notowań wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M (tj. oprocentowania 3-miesięcznych złotowych pożyczek na polskim rynku międzybankowym) z ostatniego miesiąca kalendarzowego poprzedzającego okres obrachunkowy, dla którego jest ustalana, z zastrzeżeniem ust. 3.

 

3. Stopa bazowa kredytu mieszkaniowego wyliczona zgodnie z zasadami opisanymi w ust. 2, obowiązuje włącznie do ostatniego dnia 3-miesięcznego okresu obrachunkowego, rozumianego jako okres kolejnych 3-ech miesięcy kalendarzowych. Pierwszy okres obrachunkowy liczony jest od dnia otwarcia rachunku kredytowego do ostatniego dnia 3-go miesiąca kalendarzowego, a miesiąc kalendarzowy, w którym otwarty został rachunek kredytowy, jest jednocześnie traktowany jako pierwszy miesiąc kalendarzowy tego okresu obrachunkowego. Jako dzień otwarcia rachunku kredytowego przyjmuje się dzień zawarcia umowy kredytu.

 

4. W przypadku zmiany wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego ustalanej dla kolejnego okresu obrachunkowego w porównaniu z dotychczas obowiązującą, wysokość oprocentowania kredytu zmieni się o tyle punktów procentowych, o ile zmieni się stopa bazowa kredytu mieszkaniowego.

Nowa wysokość oprocentowania kredytu obowiązuje od 1-go dnia kolejnego okresu obrachunkowego.

 

5. O zmianie wysokości oprocentowania kredytu spowodowanej zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku, Bank powiadomi Kredytobiorcę w dokumencie „Zawiadomienie o najbliższej spłacie kredytu” / „Zawiadomienie o wysokości raty spłaty kredytu”, przesyłką pocztową na wskazany przez Kredytobiorcę adres korespondencyjny, z zastrzeżeniem § 30 ust. 1. Bank dokonując podwyższenia wysokości marży Banku zgodnie z § 8 ust. 5 i 6, przekaże Kredytobiorcy pisemne uzasadnienie.

 

Informację o nowej wysokości oprocentowania kredytu, spowodowanej zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku, Bank prześle poręczycielom listownie. Inne osoby będące dłużnikami Banku z tytułu prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu nie będą informowane o zmianie oprocentowania kredytu spowodowanej zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku.

 

Zmiana wysokości oprocentowania kredytu, spowodowana zmianą wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego lub zmianą wysokości marży Banku, powoduje zmianę wysokości raty kapitałowo – odsetkowej i nie wymaga zawarcia aneksu do Umowy.

 

Niezależnie od powyższych działań Bank podaje informacje o wysokości stopy bazowej kredytu mieszkaniowego do publicznej wiadomości w lokalach jednostek Banku oraz na stronie internetowej Banku.

 

W publicznej wiadomości banku nie ma wyszczególnionego wibor 3m:

https://www.pekao.com.pl/dam/jcr:2b47cac2-9410-4904-80c2-2cd617c61cd0/Komunikat%20stawek%20bazowych%20nr%205_SB_2020.pdf

 

Nie wiem czy do końca rozumiem 3pkt. przez to nie wiem czy bank mnie oszukuje czy nie. Czy wysokość raty powinna się już zmienić czy dopiero się zmieni. Proszę o pomoc kogoś obeznanego.

[kuba33]

Częścią oprocentowania jest Wibor 3M, ale dodatkowo jego wartość średnia z ostatniego miesiąca.

	ON	TN	SW	1M	3M	6M	1R
za 1 tydzień	0,3733	0,4417	0,5100	0,6400	0,6800	0,6900	0,7483
za 1 miesiąc	0,4700	0,5009	0,5264	0,6441	0,6886	0,7009	0,7541
za 2 miesiące	0,6948	0,7238	0,7679	0,8781	0,9160	0,9302	0,9771
za 3 miesiące	0,9772	0,9998	1,0356	1,1352	1,1842	1,2192	1,2675
za 6 miesięcy	1,2128	1,2565	1,2892	1,3746	1,4377	1,4954	1,5445
za 1 rok	1,4026	1,4283	1,4386	1,5061	1,5783	1,6427	1,6987

https://www.bankier.pl/mieszkaniowe/stopy-procentowe/wibor

 

Z zapisów wynika, że bank zmienia oprocentowanie co 3 miesiące, więc zależy kiedy wypada koniec obecnego okresu obrachunkowego u Ciebie.

 

Sam mam u nich hipotekę i obniżką oprocentowania wskoczyła dopiero kilka dni temu, poczekałbym cierpliwie na Twoim miejscu jeszcze kilka dni.

 

[Kurski]

Dziękuję za objaśnienie, w takim razie poczekam jeszcze.