Kredyt na budowę małego osiedla - 1 300 000 zł

[wieszotym]

Dzień dobry.

Potrzebuję znaleźć odpowiedni sposób na finansowanie naszej nowej, niewielkiej inwestycji. Polega ona na wybudowaniu 5 domów z zabudowie szeregowej/bliźniaczej w miejscowości pod Warszawą. Otrzymaliśmy niedawno pozwolenie na budowę, a na wszystkie domy mamy już podpisane umowy rezerwacyjne i wpłacone zaliczki więc traktujemy je jako sprzedane. Rozpoczęliśmy prace ziemne i fundamentowe jednak aby zminimalizować pozbywania się własnych środków staramy się o kredyt w PKO BP. Do tej pory na wcześniejszych inwestycjach również korzystaliśmy z pomocy banku PKO BP i kredytu o nazwie Nowy Dom. Od jakiegoś czasu jednak PKO BP, a dokładniej jedna z jego placówek współpracuje z nami na tyle ociężale, że szukamy alternatywy w innym banku. Może znacie Państwo inny produkt na rynku, który pozwoli nam na realizację przedsięwzięcia na w miarę dogodnych warunkach. 

 

Nasze finanse przedstawiają się następująco:

 

Typ kredytu: inwestycyjny lub inny

Wysokość kredytu: 1 300 000 brutto

Czy kredyt będzie zabezpieczony: jeśli będzie wymagane to tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: działka budowlana o wartości 600 000 zł, inna działka budowlana o wartości 1 600 000 (ceny wg operatu szacunkowego lub aktu notarialnego), ewentualnie maszyny budowlane 250 000 zł

Wartość zabezpieczenia: j.w

Województwo: mazowieckie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: jak najkrótszy z ok roczną karencją. Najchętniej spłacany w 3 lub 4 ratach.

 

Przychód 2017: 445 000 zł

Dochód 2017: 115 000 zł

amortyzacja 2017: 0 zł

 

 

Przychód 2018: 3 230 000 zł

Dochód 2018: 485 000 zł

amortyzacja 2018: 10 000 zł

 

Przychód 2019: 1 630 000 zł

Dochód 2019: 22 000 zł

amortyzacja 2019: 18 000 zł

 

Mały dochód w PIT za 2019 spowodowany jest tym, że sprzedaż domów przesunęła nam się na luty 2020. Do kasy wpłynęło wtedy ok 2 000 000 zł

 

Forma prawna jednoosobowa dział. gosp.

Branża: budowlana

PKD: 41

Działalność prowadzona od: 1997 r.

Rodzaj prowadzonej księgowości: KPiR

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: brak

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: brak

Historia w BIK: brak danych

 

 

Będę wdzięczny za jakieś podpowiedzi.

[Ekspert]

Czy warunki:

marża 5%
Prowizja 2,99%
 

będą Pana interesować?