Jump to content
Seamen23

Kredyt hipoteczny w euro dla marynarza

Recommended Posts

Seamen23

.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 470 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 220 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - ZACHODNIOPOMORSKIE/SZCZECIN

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak

14.Historia w BIK - Brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Kontrakt marynarski- 16500EUR

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Kontrakt marynarski-  37 100EURO

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony, kontrakty podpisywane są na bieżąco, co wyjazd. Wyjazd na około 4msc, pobyt w domu około 3msc.

22.Wykonywany zawód - Marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, Millenium.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Kredyt można odłożyć w czasie i za 7 msc wkład własny około 280 000pln

 

25.Inne istotne informacje -

Możliwa wcześniejsza spłata, środki na remont 30 000pln. Środki "na życie" 30 000pln przy miesięcznych stałych kosztach  około 5 000, nie wliczone do wkładu własnego. 

Mr Tomek

17,18 - czy oby na pewno to są średnie dochody miesięczne?

Najlepiej podaj średnią z ostatnich 12 mcy

 

Jak rozumiem jest tylko dochód w EUR?

Seamen23

.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 470 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 220 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - ZACHODNIOPOMORSKIE/SZCZECIN

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak

14.Historia w BIK - Brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Kontrakt marynarski- 16500/6msc= 2750EUR/msc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Kontrakt marynarski-  37 100EURO/12msc = 3091EURO/msc z ostatnich 12 miesięcy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 30 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony, kontrakty podpisywane są na bieżąco, co wyjazd. Wyjazd na około 4msc, pobyt w domu około 3msc.

22.Wykonywany zawód - Marynarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, Millenium.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Kredyt można odłożyć w czasie i za 7 msc wkład własny około 280 000pln

 

25.Inne istotne informacje -

Możliwa wcześniejsza spłata, środki na remont 30 000pln. Środki "na życie" 30 000pln przy miesięcznych stałych kosztach  około 5 000, nie wliczone do wkładu własnego. 

 

17 i 18 poprawione, to były dochody całkowite z ostatnich 6 i 12 msc. Dochód jest tylko z EUR.

 
Mr Tomek

za dużego wyboru nie ma

Na rynku kredytów walutowych został już tylko Alior

 

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    95 589   EUR                            
Liczba rat do spłaty:    180                                
Oprocentowanie zmienne:  3,84% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,2630% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,36%                                
Rata:    699,28  EUR                             
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł, po tym okresie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:     137 340 EUR                               
w tym:                                    
Prowizja:    956 EUR   1,00%                            
Odsetki:    30 281EUR                                
Kapitał:    95 589EUR                                
Wycena nieruchomości:    operat własny  koszt ok 700 PLN                             
Ubezpieczenie na życie:     7 465  EUR  /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    4779 EUR  oraz    2686  EUR  za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    41,76 EUR    /mc
Ubezpieczenie nieruchomości:     1 942  EUR   /cały okres kredytowania;    129  EUR  /rocznie    0,095% SU rocznie                
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu 

 

Koszt oświadczenia o poddaniu się egzekucji w odrębnym akcie notarialnym ok 4500 PLN, choć przy robieniu tego razem z aktem notarialnym zakup - może to być zdecydowanie mniejsza kwota                              
                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                    
Alior ma też ofertę z prowizją 2%, ale w tym wariancie marża jest o 1pp wyższa                        
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    

 

Seamen23

Dziękuję za odpowiedź. Mam kilka pytań co do oferty.

3.Wysokość kredytu - 470 000 PLN

18 godzin temu, Mr Tomek napisał:

Całkowita kwota kredytu:    95 589   EUR      

Jeżeli przeliczę podaną wartość w EUR na PLN kurs wychodzi 4,91. Czy tu przypadkiem nie wkradł się błąd? 470 000PLN to około 104 500 EUR przy obecnych kursach wymiany.

 

Drugie pytanie dotyczy spłaty raty. Czy rata jest spłacana w złotówkach czy w euro? Jeżeli w złotówkach to jak ustalany jest kurs wymiany? 

Czy biorąc kredyt w euro na konto dostaję euro, czy złotówki? 

 

18 godzin temu, Mr Tomek napisał:

Alior ma też ofertę z prowizją 2%, ale w tym wariancie marża jest o 1pp wyższa

Podana wyżej oferta ma prowizję 1% i marżę 4,1%.  Oferta z większa prowizją i marżą prawdopodobnie jest mniej korzystna.

Pozdrawiam

Mr Tomek

witam

 

 

 

18 minut temu, Seamen23 napisał:

Drugie pytanie dotyczy spłaty raty. Czy rata jest spłacana w złotówkach czy w euro? Jeżeli w złotówkach to jak ustalany jest kurs wymiany? 

najlepiej dla Ciebie byłoby spłacać taki kredyt bezpośrednio w EUR

Bank wymaga tylko prowadzenia konta walutowego. Jeśli będzie na nim odpowiednia kwota to bank pobierze z niego ratę. Bez żadnego przewalutowania

 

19 minut temu, Seamen23 napisał:

Czy biorąc kredyt w euro na konto dostaję euro, czy złotówki?

Tak, wypłata kredytu jest po aktualnym kursie. Może się zatem okazać, że kwota w EUR będzie inna od przedstawionej 

 

rzeczywiście przyjąłem kurs z jakiegoś starego wyliczenia

prawidłowo powinno to wyglądać następująco:

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    108 816   EUR                             
Liczba rat do spłaty:    180                                
Oprocentowanie zmienne: 3,84% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M -0,263% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,36%                                
Rata:    796,04  EUR                               
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł, po tym okresie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:     156 369 EUR                                 
w tym:                                    
Prowizja:    1 088 EUR    1,00%                            
Odsetki:    34 471 EUR                                
Kapitał:    108 816   EUR                              
Wycena nieruchomości:    operat własny     koszt ok 700 zł                           
Ubezpieczenie na życie:     8 499 EUR    /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    5441 EUR    oraz    3058  EUR   za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    47,54  EUR    /mc - po 5 latach można przedstawić swoje ubezpieczenie
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 210  EUR    /cały okres kredytowania;    147  EUR   /rocznie    0,095% SU rocznie  - jak najbardziej możliwe jest przedstawienie polisy zewnętrznej               
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu                                
 

Koszt oświadczenia o poddaniu się egzekucji w odrębnym akcie notarialnym ok 4500 PLN, choć przy robieniu tego razem z aktem notarialnym zakup - może to być zdecydowanie mniejsza kwota      

                                 
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                    


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

21 minut temu, Seamen23 napisał:

Oferta z większa prowizją i marżą prawdopodobnie jest mniej korzystna.

dokładnie, w długim terminie oferta z 2% prowizją będzie gorsza

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.

Najczęściej wybierane kredyty: