Zdolność kredytowa, zakup mieszkania

[Antoine]

Dzień Dobry,

Chciałbym się zorientować jakie mamy szanse na uzyskanie kredytu hipoteczne na zakup mieszkania z rynku wtórnego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc, ew 420.

3.Wysokość kredytu -  160 000

4.Wkład własny - 60 000

5.Wartość nieruchomości - 220 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie, Mielec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - można mieszkać choć przydałby się remont

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -30,28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK - brak ( miałem jeden kredyt, spłacony elegancko, ale to za mało aby BIK obliczył ocenę punktową)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000, brak dochodu

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000, brak dochodu

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - kilka lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - ślusarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing/bank spółdzielczy

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak

25.Inne istotne informacje - Ja pracuje w stabilnej firmie, żona od roku na bezrobociu, mamy dodatkowe środki na ewentualny remont. Najbardziej interesowałby nas kredyt z 20% wkładem własnym jednak rozumiemy że przy obecnych dochodach i cenach nieruchomości jest to mało prawdopodobne. 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 160 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,16%

Rata: 647zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 245 740zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 72 920zł

Kapitał: 160 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 32zł) - 6 480zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (198zł) - 5 940zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Antoine]

dziękuję bardzo za błyskawiczną odpowiedź