Kredyt na dom z zarobków z UK

[macko6]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 m-cy

3.Wysokość kredytu – 450 tys

4.Wkład własny – 200 tys

5.Wartość nieruchomości – 550 + 100 wykończenie

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 150 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - odebrana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – karty kredytowe z niewykorzystanym limitem 12 ,000 GBP, do zamknięcia w razie potrzeby

14.Historia w BIK – 2 spłacone kredyty gotówkowe na ok 10,000 PLN, jedna aktywna KK z niewykorzystanym limitem 5,000 PLN, brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 2050 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 2050 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy –

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 m-cy/

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – nie (wypłata idzie oczywiście na angielskie konto)

25.Inne istotne informacje – nieruchomość jest trochę przypadkowa chciałbym się zorientować wpierw w możliwościach.

Mam też możliwość wzięcia kredytu z partnerką która podwoiła by nasze zarobki ale wtedy: byłyby 4 osoby w sumie w gospodarstwie domowym ( w listopadzie dojdzie 5-ta),

jej staż w obecnym miejscu pracy to ledwie 2 miesiące, poz tym w sierpniu-wrześniu jej dochody spadną do ok 700 GBP w ramach macierzyńskiego, więc wydaję się mi się że indywidualnie szanse mam większe ale jeśli się mylę to wypełnię formularz jeszcze raz

[Mr Tomek]

od jak dawna pracujesz w UK??

 

jeśli to wspólne dzieci - to powinny być wpisane jako osoby na Twoim utrzymaniu

[macko6]

19 godzin temu, Mr Tomek napisał:

od jak dawna pracujesz w UK??

 

jeśli to wspólne dzieci - to powinny być wpisane jako osoby na Twoim utrzymaniu

7 lat z roczną przerwą

Nie są wspólne, formalnie rzecz biorąc w listopadzie dojdzie osoba na moje utrzymanie i zastanawiam się też jak zmieni to moją zdolność i czy pośpiech w kredycie jest w takiej sytuacji wskazany. Albo może bank musi już teraz zostać o tym poinformowany i już moja zdolność jest liczona razem z dzieckiem ?

[macko6]

I jeszcze jedno. Czy kredyt gotowkowy wziety w UK i tym samym podwyzszenie wkladu wlasnego o powiedzmy 50-100 tys PLN zwiekszylby szanse na powyzszy kredyt hipoteczny?

[Mr Tomek]

kredyt gotówkowy nic nie pomoże a tylko oczywiście obniży zdolność

kolejna osoba w rodzinie również zdolność obniży

 

wkładu własnego jest tyle ile trzeba

 

trzeba by było zamknąć przynajmniej tą kartę na 5k PLN bo już brakuje zdolności, ewentualnie obniżyć limity na kartach w GBP

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                                
Całkowita kwota kredytu:    93 487 GBP                               
Liczba rat do spłaty:    360                                
Oprocentowanie zmienne: 4,38% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M GBP 0,277% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    5,58%                                
Rata:    466,88  GBP                              
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł, po tym okresie bez opłat                                
Całkowita kwota do zapłaty:     187 790 GBP                               
w tym:                                    
Prowizja:    935 GBP    1,00%                            
Odsetki:    74 589 GBP                                
Kapitał:    93 487 GBP                                
Wycena nieruchomości:    operat własny koszt ok 700 PLN                               
Ubezpieczenie na życie:     13 722 GBP   /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    4674  GBP  oraz    9048 GBP   za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    51,04 GBP    /mc - po 5 latach możliwość przejścia na polisę zewnętrzną
Ubezpieczenie nieruchomości:     3 849 GBP    /cały okres kredytowania;    128  GBP  /rocznie    0,095% SU rocznie  - możliwe ubezpieczenie zewnętrzne              
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                                
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu      

                         

Dodatkowo bank wymaga złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - koszt ok 4800 PLN, choć jeśli będzie to robione przy akcie zakupu to będzie to niższa kwota

                                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                    
                                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                                     
                                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                    
                                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                    
                                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku    

 

Przy odpowiedniej wycenie koszty okołokredytowe będzie można skredytować

                                

[macko6]

Czy waluta kredytu GBP jest obowiazkowa w takiej sytuacji ?

Ok, juz znalazlem odpowiedz na swoje pytanie

[Mr Tomek]

Jeśli dochód jest GBP to taka musi być waluta kredytu