Kredyt hipoteczny 400 000 zł na budowę domu

[majkajudyta]

Proszę o przedstawienie najkorzystniejszych ofert kredytowych.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 400 000zł

4.Wkład własny - działka 14a o wartości 125 000zł + gotówka 350 000zł (pytanie, kiedy ją uruchomić?)

5.Wartość nieruchomości - 750 000zł + działka 125 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 128m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie / Barlinek

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0, pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (tylko mąż pracuje)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34, 33 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - dobra (spłacony przed czasem kredyt mieszkaniowy w Pekao, karta kredytowa z limitem 5 000zł spłacana zawsze na czas - rezygnacja 2 lata temu)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - ryczałt, za 2019: 3% 650 000zł, 8,5%  50 000zł; 1/2020: 60 000zł, 2/2020: 3% 60 000zł, 3/2020: 3% 59 000zł, 4/2020: 3% 65 000zł

zapłacony podatek (ryczałt po odliczeniach od przychodu): 2019 - 3% 20 000zł, 8,5% 4 500zł; 1/2020 - 3% 1 100zł, 2/2020 - 3% 1 200zł, 3/2020 - 1 100zł, 4/2020 - 1 300zł

zapłacone składki na ubezpieczenia społeczne: 2019: 10 000zł, 1-4/2020 po ~915zł

zapłacone składki zdrowotne: 2019 - 7 000zł, 1-4/2020 po ~700zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior, Millenium, Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - mile widziana możliwość wcześniejszej spłaty bez prowizji, możliwość nadpłaty od 1 roku bez prowizji (ale nie są to najważniejsze czynniki)

Nie wiemy, kiedy uruchomić gotówkę. Czy zbudować mamy np SSO za gotówkę, następnie kredyt i wykończenie za gotówkę? Jaki tok wydatkowania będzie najkorzystniejszy?

 

Mam jeszcze pytanie poza prośbą o oferty kredytowe: czy teraz jest dobry okres na branie kredytu? Wczoraj stopy spadły prawie do zera i boję się, że w krótkim czasie mogą zostać podniesione, a co za tym idzie, rata znacząco wzrośnie.

[lzalewski]

Pkt. 19 - podaj przychody za rok 2020 łącznie za rozliczone miesiące. Kwoty rozbij jedynie na poszczególne poziomy podatku.