Kredyt 279 000 zł zakup mieszkania, rynek pierwotny

[Delia]

Witam, chce kupić mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera, który nie posiada rachunku powierniczego. Nie podpisujemy umowy deweloperskiej, tylko umowę przedwstępna a następnie końcową (tak jak na rynku wtórnym). Proszę o wyliczenie najkorzystniejszej oferty. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 rat 

3.Wysokość kredytu - 279 000 zł 

4.Wkład własny - 69 919 zł 

5.Wartość nieruchomości - 348 919 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierowtny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65,33 m 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Sosnowiec 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 2 000zl, nie wykorzystana

14.Historia w BIK - powinna być bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3700 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3900 zł 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - doradca klienta 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank / PKO Bank Polski SA 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

25.Inne istotne informacje - środki własne na remont ok 30 tys plus chciałabym dobrać na remont 30 tys (wartość nieruchomości 318 919 + 30 000 zł = 348 919). Możliwość wcześniejszej spłaty, nadpłat. 

 

Dziękuję bardzo! 

 

[lzalewski]

Kartę kredytową trzeba będzie zamknąć (jako warunek do uruchomienia kredytu). Z nią trochę brakuje zdolności.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 279 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,28% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,72%

Rata: 1 071zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 406 540zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 106 560zł

Kapitał: 279 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 55,880zł) - 11 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (314zł) - 9 420zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Delia]

Dziękuję bardzo za pomoc