Kredyt na kupno domu, 649tys, województwo dolnośląskie

[Owocon]

Dzień dobry, bardzo proszę o pomoc w obliczeniu zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna

3.Wysokość kredytu - 550tys

4.Wkład własny - 100 tys.

5.Wartość nieruchomości - 650 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący z działką

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 120m2, działka 1000m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Długołęka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa zakończona, dom z rynku wtórnego

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32, 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - tylko kredyty ratalne spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8500zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - jeden kredytobiorca 3 miesiące, drugi 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa/informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak, na oba konta

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

 

Czy jest szansa na 20% wkładu?

[Owocon]

1. Osoba - 2450 zł (umowa w tył 3 miesiące).

2. Osoba - 6050 zł ( umowa w tył 1 rok).

 

Myślę, że istniałaby możliwość uzbierania 20% wkładu (plus dochodzi jeszcze możliwość negocjacji ceny)

[lzalewski]

Popraw proszę dane w schemacie.

[Owocon]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna

3.Wysokość kredytu - 520tys

4.Wkład własny - 130 tys.

5.Wartość nieruchomości - 650 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący z działką

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 120m2, działka 1000m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Długołęka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa zakończona, dom z rynku wtórnego

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32, 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - tylko kredyty ratalne spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8500zl, 

1. Osoba - 2450 zł (umowa w tył 3 miesiące).

2. Osoba - 6050 zł ( umowa w tył 1 rok).

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8500zl, 

1. Osoba - 2450 zł (umowa w tył 3 miesiące).

2. Osoba - 6050 zł ( umowa w tył 1 rok).

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - jeden kredytobiorca 3 miesiące, drugi 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa/informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak, na oba konta

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 520 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,28% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,74%

Rata: 2 276zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 715 525zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 162 800zł

Kapitał: 520 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 104zł) - 17 100zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (585zł) - 14 625zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html