Kredyt na mieszkanie za ~ 400 tysięcy

[adamtb]

Cześć,

 

Chciałbym spróbować wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie, oto dane:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 / 25 lat (jeśli taniej na 20 to bierzemy, chciałbym spłacać i tak szybciej)

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 390 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Jelenia Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia / zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 / 25 rocznikowo

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko karta kredytowa na 10 000

14.Historia w BIK - bdb (spłacone jakieś mini-raty 0% i 2x raty na 10 000 PLN)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 

KPIR za 2019: dochód 123 520 PLN

KPIR za 2020: styczeń - kwiecień: dochód 58 576 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata prowadzenia DG

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy (mam kontrakt na DG z 1 miesiącem wypowiedzenia)

22.Wykonywany zawód - programista / informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / Mbank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Interesuje mnie 10% wkład własny na mieszkanie, które mogę kupić za 390 000 PLN. Chciałbym docelowo nadpłacać raty, więc zależy mi na braku prowizji za takie działania. 

 

Z góry dziękuję!

Edytowane 7 Czerwca 2020 przez adamtb

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Wkład własny to min. 10%. Wartość nieruchomości nie może być niższa niż kwota kredytu. Jeśli chcesz dobrać środki na remont, to podnieś docelową wartość nieruchomości o koszt remontu.

Punkt 7 - uzupełnij o formę własności.

[adamtb]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 / 25 lat (jeśli taniej na 20 to bierzemy, chciałbym spłacać i tak szybciej)

3.Wysokość kredytu - 351 000 PLN

4.Wkład własny - 39 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 390 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Jelenia Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia / zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 rocznikowo

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko karta kredytowa na 10 000 (mogę zmniejszyć na 2000)

14.Historia w BIK - bdb (spłacone jakieś mini-raty 0% i 2x raty na 10 000 PLN)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 

KPIR za 2019: dochód 123 520 PLN

KPIR za 2020: styczeń - kwiecień: dochód 58 576 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata prowadzenia DG

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy (mam kontrakt na DG z 1 miesiącem wypowiedzenia)

22.Wykonywany zawód - programista / informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / Mbank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 7 Czerwca 2020 przez adamtb

[lzalewski]

Popraw proszę punkt 3 - pomniejsz tą kwotę o wkład własny.

[adamtb]

Poprawione, sorki za gapiostwo. 

[lzalewski]

W jakim banku jest kk? Czy na koncie mBanku są systematyczne wpływy? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[adamtb]

1 minute ago, lzalewski said:

W jakim banku jest kk? Czy na koncie mBanku są systematyczne wpływy? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

KK jest w PKO BP i tam są systematyczne wpływy. mBank to moje stare konto niestety, korzystam z niego rzadko. 

[lzalewski]

Oprócz poniższego Millennium można wziąć pod uwagę mBank. Wyjściowo przy 0% prowizji marża wynosić będzie 3,1%, ale po 3 miesiącach posiadania tam wpływów w wys. min. 7 000zł i korzystania z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, można będzie ją obniżyć do poziomu 2,4%.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 351 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,23%

Rata: 1 908zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 474 460zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 106 920zł

Kapitał: 351 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 70,20zł) - 9 120zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (351zł) - 7 020zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html