Kredyt na działkę + docelowo na budowę domu

[mikel86]

Witam,

 

w ciągu najbliższych 2 lat planujemy budowę domu. Na dziś chcemy rozpocząć od zakupu działki. Prośba o sprawdzenie zdolności oraz informację, czy docelowo możemy zwiększyć kredyt o wartość budowy domu. Docelowo wkładem byłaby działka (jej docelowa wartość umniejszona o kredyt pozostały do wpłaty oraz wkład własny, tak aby finalnie osiągnąć min.10% lub idealnie 20% wartości docelowego kredytu).

 

 

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 10-15 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000 (sama działka) [docelowo dobranie jeszcze ok. 600 000 PLN - na dziś proszę o symulację dla samej działki]

4.Wkład własny - 70 000 

5.Wartość nieruchomości - 220 000 [sama działka]

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana [uzbrojona]

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – działka ok. 900-1000m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – brak działki

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity 2 000, karty (3) 14 000, kredyt gotówkowy rata 2100 (pozostały do spłaty 4 raty), k. hipoteczny 1 600 ( kapitał pozostały do spłaty 237 000PLN)

14.Historia w BIK - bez opóźnień, więc zakładam że min. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16 000 [10 700/ 5 300]

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 700 [10 450/ 5 250], co ważne dodatkowo dochodzi wartość premii rocznych - łącznie ok. 40 000 PLN netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** -  brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - zatrudnienie od 2lat/9lat w obecnych firmach

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  obie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - menedżer sprzedaży + logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - pekao sa (obecny kredyt) + santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (pekao)

25.Inne istotne informacje