kredyt hipoteczny na działkę, a BIK

[Piotrek777]

Dzień dobry, ostatnio zamieszczałem posta z zapytaniem o kredyt gotówkowy oscylujący wokół kwoty 30 tys zł. 

Ostatnio jednak plany zmieniły się zważywszy na możliwość kupna działki w atrakcyjnej cenie stąd pragnę uprzejmie zapytać doradców jakie szanse i gdzie próbować uzyskać kredyt na zakup działki ( najlepiej hipoteczny ze względu na oprocentowanie ) w wysokości 45 000zł. Mogę wnieść wkład własny w wysokości 10%. Niestety miałem kiedyś negatywną historię w biku. Mam jeden wpis ( zastrzeżony dla innych podmiotów - gdyż spłacam na zasadzie ugody - kwota 3800zł ) oraz jeden wpis zobowiązania zamknięte w okresie ostatnich 60 miesięcy - tam przetwarzanie wpisu od SKOK - z opoźnieniami spłaty jest do 20.12.2021r. Reszta jest czysta niemniej jednak wysłałem do SKOK-u pismo o usunięcie wpisu z rejestru. Niestety sprawa ta jest z 2011r - błędy młodości. Poza tym w BIK nie widnieje żadna inna pozycja, tak więc reasumując wpis od SKOK w zamkniętych zobowiązaniach jest jako jedyny widoczny dla banku, ale jest to już koncówka więc może są banki, które bardziej łaskawie na to patrzą.

Dodatkowo banki takie jak Credit Acrigole czy ING mają opcję kredytu hipotecznego dedykowanych dla zakupu działki. 

Moje zarobki na umowie niestety: 1950zł netto,

Zatrudnienie - umowa o pracę na czas nieokreślony od 5 lat, ogólny staż pracy lat 10.

Wartość nieruchomości ( tj działka ) - 52 000 brutto

Wkład własny - 10%. 

Bardzo proszę o realne szanse bądź ukierunkowanie na ścieżkę postępowania, kredyt będę chciał zrealizować między 25 lipca ,a 10 sierpnia - wtedy jest ogłoszenie wyników przetargu z gminy, ale wiem, że uzyskam nieruchomość po cenie jak wyżej. 

Z poważaniem - Piotr

Edytowane 8 Czerwca 2020 przez Piotrek777

[Piotrek777]

Dzień dobry, proszę o pomoc w ocenie zdolności kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 48-60 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 40000

4.Wkład własny - 5000

5.Wartość nieruchomości - 52000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dzialka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1040m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - plan zagospodarowania przestrzennego - działka budowlana

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - 1 negatywny wpis ( w zobowiązaniach zamknietych w ciągu 60 miesięcy ) - wpis z 29.12.2016r.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1950zł wykazane

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - spedytor

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto - na inne