Kredyt na zakup domu o wartości 650 tyś

[marcinwroc]

Witam,

 

Czy ktoś pomoże z oceną zdolności kredytowej dla poniższych danych.

Z góry dziękuję i pozdrawiam.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 Lat

3.Wysokość kredytu - 520 tyś

4.Wkład własny - 130 tyś

5.Wartość nieruchomości - 650 tyś (550 dom + 100 wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie szeregowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mirków/Wrocław/Dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

A) Karta kredytowa z limitem 10tyś

B) Kredyt mieszkaniowy RNS, Kwota Kredytu 282 tyś, pozostało do spłaty 235 tyś, oprocentowanie 3,79%, miesięczna rata z dopłatami 1168 PLN (do 02/2021), przewidywana miesięczna rata bez dopłat 1500 PLN (od 03/2021), uruchomiony 02/2013, przewidywana spłata 02/2038

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe zobowiązania regulowane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11000 pln  (3800 pln / 7300 pln)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11000 pln (3800 pln / 7300 pln)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat / 2,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - księgowa / analityk finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - rozważamy wynajem lub sprzedaż mieszkania, w zależności od zdolności kredytowej

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 520 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,28% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,78%

Rata: 2 276zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 718 855zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 162 800zł

Kapitał: 520 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 104zł) - 20 880zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (567zł) - 14 175zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[marcinwroc]

Dziekuję za odpowiedź. Czy dobrze rozumiem, że kredyt na obecne mieszkanie nie jest problemem?

 

Cytat

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

Jakie są alternatywy? Credit Agricole? Santander?

[Mr Tomek]

Mille dopuszcza posiadanie 1 kredytu hipotecznego - oprócz tego o który się wnioskuje

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

czy jedno z was pracuje w banku?

 

[lzalewski]

2 godziny temu, Mr Tomek napisał:

Mille dopuszcza posiadanie 1 kredytu hipotecznego - oprócz tego o który się wnioskuje

 

 

 

 

 

Przecież tutaj jest tylko jeden kredyt hipoteczny.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

3 godziny temu, marcinwroc napisał:

Dziekuję za odpowiedź. Czy dobrze rozumiem, że kredyt na obecne mieszkanie nie jest problemem?

 

Jakie są alternatywy? Credit Agricole? Santander?

CA - fatalny proces, cena kredytu porównywalna do Millennium, Santander drożej.

 

Millennium jest optymalnym wyborem, oczywiście należy wniosek zabezpieczyć jednym bądź dwoma innymi.