Kredyt 520 tyś. na zakup i wykończenie szeregówki/ czy jest jakakolwiek zdolność kredytowa ?

[wioleklp]

Dobry wieczór 

Chciałam dowiedzieć się czy w naszym przypadku i w obecnych czasach istnieje jakaś szansa na  interesujący nas kredyt ? Chcielibyśmy kupić szeregówkę w cenie 420 tyś. plus dobrać 100 tysięcy na wykończenie. Mamy tylko 10 % wkładu- 55 tysięcy. Rozumiem, że wartość nieruchomości do kalkulacji mogę wyceniać jako koszt zakupu plus wykończenia ?  Obecnie posiadamy kredyt hipoteczny w banku PKO BP , do spłaty zostało 251 tysięcy - 291 rat w kwocie od lipca 1175 zł  po zmianie oprocentowania, wcześniej raty wynosiły ok. 1360 zł. Mieszkanie po wykończeniu szeregówki chcielibyśmy sprzedać, szacujemy, że po spłaceniu kredytu hipotecznego zarobilibyśmy na nim 70- 90 tyś, które wpłacilibyśmy na kredyt otrzymany na szeregówkę. Dodatkowo mąż jest żołnierzem zawodowym na umowie kontraktowej- obecnie 4 z kolei, obecny kontrakt kończy się w czerwcu 2021. Otrzymuje comiesięczną mieszkaniówkę w kwocie 660 zł ( wiem, że większość banków nie liczy do dochodu ). Przy naszych zarobkach, małym wkładzie własnym i aktualnym kredycie szanse są marne, ale chciałam dopytać ekspertów. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN

4.Wkład własny - 52 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 520 000 PLN ( 420  koszt zakupu plus 100 wykończenie )

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregówka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 94 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% oddanie czerwiec/ lipiec 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 1000 zł- dodatek do kredytu, rata kredytu hipotecznego 1175 PLN/ mc, drobne raty 27 x 83 PLN i 4 x 84  PLN- do natychmiastowej spłaty.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2305  PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2660 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - kontrakt wojskowy 4990 ( przy uwzględnieniu mieszkaniówki 5650 )

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - kontrakt wojskowy 4630 ( przy uwzględnieniu mieszkaniówki 5290 )

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/ 9 i pół roku 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesięcy

22.Wykonywany zawód - statystyk medyczny/żołnierz

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak na PKO BP

25.Inne istotne informacje 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Żołnierz - kiedy była 13tka i w jakiej wysokości?

[wioleklp]

24 minuty temu, lzalewski napisał:

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Żołnierz - kiedy była 13tka i w jakiej wysokości?

Zauważyłam, ale nie dało się już edytować, poprawiam.

13 była w marcu, 3408 PLN, ujęłam ją w wynagrodzeniu z ostatnich miesięcy. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 468 000 PLN

4.Wkład własny - 52 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 520 000 PLN ( 420  koszt zakupu plus 100 wykończenie )

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregówka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 94 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% oddanie czerwiec/ lipiec 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 1000 zł- dodatek do kredytu, rata kredytu hipotecznego 1175 PLN/ mc, drobne raty 27 x 83 PLN i 4 x 84  PLN- do natychmiastowej spłaty.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2305  PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2660 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - kontrakt wojskowy 4990 ( przy uwzględnieniu mieszkaniówki 5650 )

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - kontrakt wojskowy 4630 ( przy uwzględnieniu mieszkaniówki 5290 )

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/ 9 i pół roku 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/12 miesięcy

22.Wykonywany zawód - statystyk medyczny/żołnierz

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak na PKO BP

25.Inne istotne informacje 

 

[lzalewski]

Niestety brak zdolności. Maksymalna jest na poziomie o ponad 100k niższym niż wymagana.

[wioleklp]

23 godziny temu, lzalewski napisał:

Niestety brak zdolności. Maksymalna jest na poziomie o ponad 100k niższym niż wymagana.

Dziękuję za informację. Pozdrawiam