Getin Noble Bank - czy to jest dobra oferta?

[tuxior]

Witam,

Dostałam taką ofertę od Noble Banku. W PLN. Na budowę domu od zera. Wartość nieruchomości po wybudowaniu 500 tys. Czy możecie mi Państwo przybliżyć, czy jest to opłacalna oferta? Czy może raczej coś w walucie wybrać? Dom na razie jest na papierze. Mój wkład to działka wartości około 50 tys.

 

Kwota kredytu 400 tys. Z ubezpieczeniem wychodzi 415 tys.

Okres kredytowania - 40 lat

Marża wyjściowa - 2,45% - podwyższenie marży 2% do czasu wpisu hipoteki

Marża w dniu udzielania - 4,45%

Oprocentowanie w dniu udzielania - 8.61%

LTV netto - 88.89%

Rata 2470 zł

Przez półtora roku połowę raty, a potem albo refinansowanie kredytu albo płacenie dużych rat.

 

1. Ubezpieczenie ochrony prawnej tytułu prawnego do nieruchomości 15 tys. (3,50%)

 

 

pozdrawiam,

Aga

[ziut19]

Jak to Noble.

Pytanie brzmi dlaczego wlasnie ten bank.

Teoretycznie, nawet bardzo teoretycznie, przy takich parametrach moglbys miec oferte: marza 1,4%, prowizja 1,4%.

Ale skoro nie ma ani slowa o dochodach, wieku zobowiazaniach, wiec pisanie co mozna zaproponowac nie ma sensu.

[tuxior]

Dlaczego ten bank? Bo wg doradców Opena jest to super oferta?

Bo podobno po półtora roku można za kompletne 0 zł spłacić kredyt i go refinansować już w walucie?

Bo doradcy OF twierdzą, że nie bierze się kredytu w Euro na budowę domu transzowaną, bo jest to niebezpieczne?

 

Sama już nie wiem. Kredyt potrzebuję na już, ale nie chcę byśmy źle wybrali.

 

Dochody z PITu małżeńskiego - 8 tys netto / miesiąc

Wiek małżeństwa - 35 i 33 lata.

Zobowiązania

1. 3 osobowa rodzina z czego 2 zarabiające.

2. Wynajem mieszkania

Brak kredytów itp.

[ziut19]

Skoro wybor przez Opena, to oczywiste, ze beda oferowali GNB.

Argument o splacie po poltorej roku, jakos do mnie nie przemawia. Nie wolno brac kredytu z zalozeniem, ze za 18 miesiecy sie go zrefinansuje. A co bedzie, jesli powtorza sie lata 2008-2009 i za 18 miesiecy marza rynkowa wynosila bedzie 4%?

Dosc powaznie bym sie nad ta oferta zastanowil.

Jak juz napisalem, mozna miec duzo tanszy kredyt. Niestety nie 1,4% marzy, bo dochod troche za niski, ale np. 1,6-1,8%.

Czy ta oferta wiazala sie z dodatkowymi produktami? Np. Pareto?

[tuxior]

Przy korzystaniu z Pareto rata miałaby spaść jeszcze o jakieś 150 zł.

 

Czy może Pan napisać, gdzie obecnie można dostać lepszą ofertę? Taką o której Pan pisze?

I czy nie jest zbytnim ryzykiem brać kredyt np. w Euro?

[ziut19]

Lepsze oferty na pewno w Eurobanku, Lukasie, ING, Millennium, mBanku, Multibanku.

Co do Euro, to przy budowlance raczej tylko indeksowany. Co prawda do konca nie bedziesz wiedzial ile euro tak naprawde wezmiesz, ale nie demonizujmy.

Napisz skad jestes, moze znajdzie sie ktos troche bardziej obiektywny od doradcow OF

[tuxior]

Żadne z powyższych banków nie były brane pod uwagę. Był Polbank, Deutsche Bank, Nordea, PKO BP i właśnie GNB.

Polbank zaproponował w euro ratę docelową 1950 zł ale na 30 lat.

 

Szukam ofert w okolicach Trzebnicy, czyli praktycznie we Wrocławiu.

[ziut19]

Widac, tamci wiecej placa

Dolny Slask niedaleko, jak chcesz, mozemy cos pokombinowac z kredytem.

[michal_sz]

Słaba ta oferta.

[meris13]

NIE! NIE! JAK NAJDALEJ OD TEGO BANKU !!! PROSZE PRZECZYTAĆ MOJE POSTY !!! BANK NIEWIARYGODNY !!!

[Aneta1991]

Ja też uawżam, że slaba ta oferta... Bierzesz 400 tyś. oddajesz ponad milion.