Kredyt mieszkaniowy 225 000 Rzeszów

[Joemonster]

Witam, proszę opinię/ocenę zdolności kredytowej, poniżej szczegóły

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 225 000 PLN

4.Wkład własny - 170 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 395 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64.5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 23 500 karty kredytowe, do spłaty ok 10 000

14.Historia w BIK - 62pkt (476pkt wg punktacji bankowej) - Krótka historia kredytowa, jestem w Polsce od maja 2019, spłacony bez zaległości kredyt na 15 000 w 6 miesięcy, karta kredytowa 22 000 + limit allegro 1500, spłacone w ok 50%. 4 zapytania kredytowe w ciagu 12 miesięcy (jedno na spłacony już kredyt, jedno jakiś błąd banku - w reklamacji, oraz po wniosku na kartę)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 740 PLN ja /2 400 PLN żona (netto)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 740 PLN ja /2 400 PLN żona (netto)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 miesięcy/9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony (umowa na czas określony do sierpnia 2020 ale już podpisana na czas nieokreślony od września 2020) /czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista aplikacji/nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior/Nadsański BS

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 5 miesięcy Środki 70 000PLN na wykończenie

[lzalewski]

Uściślij czy jest to rynek pierwotny czy wtórny. Z jednej strony piszesz o wtórnym, a z drugiej o środkach na wykończenie. 

[Joemonster]

Jest to rynek wtórny, przez wykończenie miałem na myśli lekkie odświerzenie oraz umeblowanie

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO BH (nie mylić z PEKAO S.A.)

Całkowita kwota kredytu - 225 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne 2,19% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,29% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,64%

Rata - 1 159zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 288 020zł, w tym:

Prowizja - 1% - 2 250zł

Odsetki - 53 160zł

Kapitał - 225 000zł

Wycena nieruchomości - 500zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (355,50zł) - 7 110zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

Bank ten nie ma oddziałów i tak na dobrą sprawę nie jest dostępny dla klienta "z ulicy".

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Joemonster]

Jak realnie są oceniane szanse na akceptacje wniosku z danymi które podałem?

[lzalewski]

Jest to realne. Oczywiście trzeba spojrzeć w dokumenty, a wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.