kredyt na mieszkanie 300k

[istenpl]

pisalem juz wczesniej, jednak teraz znalazlem finalnie mieszkanie ktore bylem wczoraj ogladac, prosilbym o porade - agencja posrednictwa bardzo chce mi wcisnac swojego doradce ale jednak ufam bardziej ekspertom z forum ?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 270 000 

4.Wkład własny - 30 000

5.Wartość nieruchomości - 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Tychy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat / 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - ja pozytywnie, zona w trakcie roweru na raty 120pln na miesiac zostalo 8 rat

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 4 684 ; zona 5 425

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 4 986 ; zona 4 860

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/16 miesięcy

22.Wykonywany zawód - starszy asystent w dziale audytu / asystent projektanta telekomunikacji

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - rozdzielnosc majątkowa. 

[lzalewski]

Przy 10% wkładu własnego wielkiego pola manewru nie ma, a i oferty znacznie gorsze niż jeszcze jakiś czas temu. Rozumiem jednak, że na 20% wkładu szans nie ma?

Jeśli ufasz ekspertom z forum to tym bardziej zapraszam do współpracy.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 270 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,96% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,42%

Rata: 1 133zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 429 280zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 137 880zł

Kapitał: 270 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 54zł) - 12 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (270zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[istenpl]

28 minut temu, lzalewski napisał:

Przy 10% wkładu własnego wielkiego pola manewru nie ma, a i oferty znacznie gorsze niż jeszcze jakiś czas temu. Rozumiem jednak, że na 20% wkładu szans nie ma?

Jeśli ufasz ekspertom z forum to tym bardziej zapraszam do współpracy.

 

 

niestety bez szans, juz sama kwota za mieszkanie jest duzo wieksza niz zakladalem pol roku temu - o dziwo w moim miescie ceny za bardzo nie spadly pomimo pandemi. Rano pokaze zonie symulacje i mam nadzieje, ze sie odezwe. Powiedz prosze czy z Twojego doswiadczenia przy tego typu zarobkach obecnie moze byc problem ze zdolnoscia / otrzymaniem kredytu? Czy ew. zdobycie wkladu 20% znaczaco wplynie na miesieczna rate i calkowity koszt kredytu? Musialbym posilkowac sie kredytem po rodzinie lub gotowkowym, nie wiem czy to sie oplaci. 

 

[lzalewski]

Oferty przy 20% wkładu własnego są znacznie lepsze (w przypadku Millennium marża o 0,7p.p. niższa), ale nic na siłę. Po pierwsze wkład własny nie może pochodzić z kredytu/pożyczki. Po drugie zawsze powinna pozostać Wam jakąś poduszka finansowa. Poza tym kredyt zawsze można refinansować, gdy zejdziecie z LTV poniżej 80%.

 

Zdolność jest bez problemu.