Kredyt na zakup domu 600 tyś.

[kamyk12]

Dzień dobry, 

Proszę o sprawdzenie zdolności dla poniższego schematu. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc

3.Wysokość kredytu - 300.000,00 PLN

4.Wkład własny - 300.000,00 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600.000,00 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska / okolice Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rozpoczęta budowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - leasing samochodu 830 PLN brutto miesięczne (pozostało 52.540 PLN - 54 raty) , leasing sprzętu medycznego 790 PLN miesięcznie (pozostało 31.327,59 PLN - 45 rat)

14.Historia w BIK - 84/100, 80/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2416,00 PLN (podpisany aneks do umowy który zacznie obowiązywać od października podnoszący wynagrodzenie o ok. 400 zł netto)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2416,00 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - 2019 r. 44.774,00 PLN (już po odliczeniu rat leasingowych za sprzęt medyczny), 2020 dochód narastająco 256,60 PLN (na początku lutego wzięty leasing na samochód z  20 % wkładem, przez co były wyższe koszty, od lipca dochód narastająco będzie wzrastał, był lekki spadek przychodów przez Covid, ale od czerwca sytuacja się ustabilizowała)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 2,5 roku, działalność w sierpniu 3 lata.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - umowa o pracę - audyt, działalność gospodarcza - fizjoterapia

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO, Santander, ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, tak

25.Inne istotne informacje - oprócz działalności żona ma 50% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością (działalność świadczy usługi dla spółki), która została założona w styczniu 2020 r. 

[lzalewski]

Niestety brak zdolności kredytowej.

[kamyk12]

Dzięki za odpowiedź. A jakakolwiek zdolność przy tych dochodach wychodzi? Istniałaby możliwość zwiększenia wkładu. 

Ewentualnie po kilku miesiącach gdy dochód narastająco z działalność się zwiększy. Miesięcznie będzie się zwiększał o ok 4000-4500 miesięcznie (po odliczeniu kosztów i podatku)

Edytowane 14 Lipca 2020 przez kamyk12

[Mr Tomek]

jak dokładnie bedą wyglądały dochody z działalności? - na razie nie za bardzo jest z czego liczyć - początek 2020 mocno ogranicza zdolność kredytową

Im później będziecie wnioskować o kredyt tym lepiej

[kamyk12]

Patrząc na ubiegły rok i miesiące obecnego dochód po odliczeniu kosztów (leasingów, paliwa), ZUSu i podatku będzie oscylował minimalnie w granicach 4000-4500 PLN miesięcznie.