Kredyt 600 tys, wklad wlasny 150 tys. Zdolnosc kredytowa

[trolik]

Dzien dobry,

bede wdzieczny za pomoc:

 

Wysokość kredytu: 600 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 750/ 150 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji: w momencie zlozenia wniosku (poczatek sierpnia) 80%

Waluta kredytu: jestem otwarty na propozycje :-)

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: na reke 7500+ok 10000 rocznie dodatkow (13tki, swiadczenia urlopowe itd)

Źródło uzyskiwania dochodów 2x umowa na czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

600 tys byloby idealnie, ale zdaje sobie sprawe ze moze byc ciezkie do osiagniecia..wlasciwie mysle ze wyrobilibysmy sie z wykonczeniem w granicach 700 tys, ale chcialbym miec bufor bezpieczenstwa w przypadku gdybym o czyms nie pomyslal itd.

Od kilku lat mamy konto w mbanku - czy to moze byc przydatne w czasie negocjacji z nimi?

z gory dziekuje za pomoc

pozdrawiam trolik

[PlanFinance]

1.Jaka jest wartość transakcyjna?.600 000 PLN?.

 

2.Jaka jest struktura zarobków(podstawa + premia/prowizja/nadgodziny).Czy dobrze rozumiem że te 7500 PLN to same podstawy?.

 

3.mBank proponuję sobie zostawić w spokoju .

[trolik]

1.Jaka jest wartość transakcyjna?.600 000 PLN?.

 

2.Jaka jest struktura zarobków(podstawa + premia/prowizja/nadgodziny).Czy dobrze rozumiem że te 7500 PLN to same podstawy?.

 

3.mBank proponuję sobie zostawić w spokoju .

 

1. Wartosc transakcyjna to 650 tys.

2. 7500 na reke to podstawy - oboje pracujemy w "budzetowce" i jedyne premie to 13tki+dodatki urlopowe co sklada sie na ok 10 tys. Do tego oczywiscie dochodza inne "dodatki" ale nie maja one charakteru stalego: w granicach 5000 tys rocznie.

dziekuje za zainteresowanie :-)

pozdrawiam trolik

[trolik]

1.Jaka jest wartość transakcyjna?.600 000 PLN?.

 

2.Jaka jest struktura zarobków(podstawa + premia/prowizja/nadgodziny).Czy dobrze rozumiem że te 7500 PLN to same podstawy?.

 

3.mBank proponuję sobie zostawić w spokoju .

 

1. Wartosc transakcyjna to 650 tys.

2. 7500 na reke to podstawy - oboje pracujemy w "budzetowce" i jedyne premie to 13tki+dodatki urlopowe co sklada sie na ok 10 tys. Do tego oczywiscie dochodza inne "dodatki" ale nie maja one charakteru stalego: w granicach 5000 tys rocznie.

dziekuje za zainteresowanie :-)

pozdrawiam trolik

Jeszcze jedno- nie wiem czy to istotne, ale otrzymujemy tez alimenty na jedno z dzieci w wys 600zl miesiecznie.

bede wdzieczny za pomoc

[RobertIND]

1. Wartosc transakcyjna to 650 tys.

2. 7500 na reke to podstawy - oboje pracujemy w "budzetowce" i jedyne premie to 13tki+dodatki urlopowe co sklada sie na ok 10 tys. Do tego oczywiscie dochodza inne "dodatki" ale nie maja one charakteru stalego: w granicach 5000 tys rocznie.

dziekuje za zainteresowanie :-)

pozdrawiam trolik

 

Przykładowa rata docelowa w PLN na 30 lat ok. 3 800 PLN. W EUR lub CHF może być problem ze zdolnością na 600k. Orientacyjna docelowa rata w walucie może być niższa od tej w PLN od 700 do 1000 PLN.

[PlanFinance]

Waluta też się znajdzie tak jak i lepsza złotówka. ;).

 

Rata 2700 PLN-2800 PLN w zależności czy to EUR czy CHF.

 

Rata w PLN 3400 PLN

[Tusiaczek25]

Witam,

zgadzam się z walutą raczej nie będzie problemu. Np.

Jeśli bylibyście Państwo w stanie dopłacić 15 TPLN , żeby wkład Państwa był na poziomie 10% pojawi sie mozliwość wziecia kredytu w CHF.

Rata docelowa na 30 lat 2 801,50zł przy kredycie na 585 TPLN .

Pozdrawiam

[trolik]

Bardzo Panstwu dziekuje! kamien spadl mi z serca

[doradca lubelski]

Spokojnie, macie dobre dochody i wkład własny. Zdolność na pewno będzie. Co do wyboru oferty...

Do sierpnia na pewno warunki jakie oferują poszczególne banki się zmienią więc nawet nie zaprzątajcie sobie głowy szczegółami ofert jakie są teraz w bankach:)

Zapraszam na forum za 3 miesiące

[trolik]

Witam ponownie,

powracam do tematu: za dwa tygodnie bedziemy sie ubiegac o kredyt:

 

Wysokość kredytu: ok 600 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 750/ 150 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji: w momencie zlozenia wniosku: 80%

Waluta kredytu: euro

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: na reke 7500+ok 12000 rocznie dodatkow (13tki, swiadczenia urlopowe itd)

Źródło uzyskiwania dochodów 2x umowa na czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Wartosc transakcyjna: 650 tys

Mysle ze z wykonczeniem zmiescimy sie w kwocie mniejszej niz 750 tys gdyz dom bedzie czesciowo wykonczony przez developera, aczkolwiek chcialbym miec maly zapas...

 

bede wdzieczny za rady i propozycje :-)

 

pozdrawiam trolik

[prezesik24]

Wnioskowana kwota 600000 PLN -155824 EUR. Wartość nieruchomości 750000 PLN LTV 80%

marża 2,00% stawka bazowa 0,89%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu w PLN 2675,0 PLN

Rata kredytu w walucie 647,8 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 77 367 EUR

Koszty związane z kredytem

Prowizja 12000,00 PLN

Ubezpieczenie pomostowe (1) 430,66 PLN/mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Składka DBIwP Generali 4320 PLN - składka za 12 mies. 360 PLN mies.

Pozdrawiam Marcin Iwanejko DB

[psyche84]

1.Jaka jest wartość transakcyjna?.600 000 PLN?.

 

2.Jaka jest struktura zarobków(podstawa + premia/prowizja/nadgodziny).Czy dobrze rozumiem że te 7500 PLN to same podstawy?.

 

3.mBank proponuję sobie zostawić w spokoju .

 

 

a dlaczego odradzasz mBank?

[PlanFinance]

Długa weryfikacja i drogo.

[BartoszMajewski]

Multibank, Nordea, DB.

 

Marże to odpowiednio 3%, 2,5%, 2,6%. Ze zdolnością nie będzie problemów.

W razie dalszych pytań jestem do dyspozycji.

Pozdrawiam Serdecznie.

[prezesik24]

U góry podałem symulacje dla DB, tak wiec Panie Bartoszu proszę nie wprowadzać w błąd. Marża w DB może wynieść 2 %

[martines]

Jezeli sie zdecyduje na regsa (o ktorym wspomniales). A od tych wszystkich ofert i tak lepsza ma PKO BP (w ogole nie wiem jak ktos mogl zaproponowac Multi...).

[trolik]

Dzieki za dotychczasowe odpowiedzi,

na razie mam na celowniku DB, Nordee i DnB - z PKO BP troche sie obawiam dlugiego oczekiwania; ma ktos swieze doswiadczenia z oczekiwaniem w PKO BP...?

z gory dzieki

pozdrawiam trolik

[martines]

Dlugie oczekiwania? Zrobia to na pewno szybciej niz Nordea i DNB (tu w ogole bym na Twoim miejscu odpuscil, bo moim zdaniem nie macie zadnych szans). Przy PKO duzo zalezy od placowki w ktorej bedziesz skladal wniosek.

[Gunio77]

PKO BP - od wysłania wniosku do analizy do decyzji około 2 tygodnie plus kilka dni w oddziale na różne weryfikacje.