Kredyt na dom 500 tyś okolice Krakowa

[Slawek93]

Witam, 

Interesuje nas kredyt na zakup domu w okolicach Krakowa. Wszystkie potrzebne dane opisane poniżej:

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 400 tys 

4.Wkład własny - 100 tys 

5.Wartość nieruchomości - 500 tys 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska / okolice Krakowa 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 procent

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity 8 tys, kredyty 12 tys, rata 750 zł / - 

14.Historia w BIK - 70/100 / zona bardzo dobra historia

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - - /3850

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - - /3850

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

19.Działalność gospodarcza** - 2019 - 30 tys, 2020 - 14 tys. 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - - / 14 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - -/nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - handel sklep internetowy / księgowa 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ideabank / pekao sa

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Do tego jest limit obrotowy w koncie firmowym na 50 tys, wykorzystane aktualnie 40 tys, jednak co miesiąc spada. Ewentualnie czy jest możliwość wziecia kredytu na dom wraz z konsolidacja moich zadłużeń? Żona bez zadłużeń, historia w bik bardzo dobra. 

 

Pozdrawiam, 

Sławek. 

 

[Slawek93]

4 godziny temu, Slawek93 napisał:

Witam, 

Interesuje nas kredyt na zakup domu w okolicach Krakowa. Wszystkie potrzebne dane opisane poniżej:

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - polski

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 400 tys 

4.Wkład własny - 100 tys 

5.Wartość nieruchomości - 500 tys 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. 120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolska / okolice Krakowa 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 procent

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity 8 tys, kredyty 12 tys, rata 750 zł / - 

14.Historia w BIK - 70/100 / zona bardzo dobra historia

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - - /3850

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - - /3850

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

19.Działalność gospodarcza** - 2019 - 30 tys, 2020 - rozliczone 5 msc - 14 tys. 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19 msc / 14 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - -/nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - handel sklep internetowy / księgowa 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ideabank / pekao sa

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Do tego jest limit obrotowy w koncie firmowym na 50 tys, wykorzystane aktualnie 40 tys, jednak co miesiąc spada. Ewentualnie czy jest możliwość wziecia kredytu na dom wraz z konsolidacja moich zadłużeń? Żona bez zadłużeń, historia w bik bardzo dobra. 

 

Pozdrawiam, 

Sławek. 

 

 

Powyżej poprawiony pkt 19 i 20.

[lzalewski]

Kredyty gotówkowe należy spłacić. Bez tego nie będzie zdolności kredytowej.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,71%

Rata: 1 531zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 581 860zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 151 160zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80zł) - 16 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (450zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Slawek93]

11 minut temu, lzalewski napisał:

Kredyty gotówkowe należy spłacić. Bez tego nie będzie zdolności kredytowej.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,71%

Rata: 1 531zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 581 860zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 151 160zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80zł) - 16 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (450zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Mówimy o 12 tyś? Czy 12 plus limit? 

 

[lzalewski]

Mówię o 12k. Czy to będzie konieczne i czy nie okaże się, że trzeba będzie spłacić również limit wymagałoby sprawdzenia dokładnie przede wszystkim dochodu z działalności. 

[Slawek93]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Mówię o 12k. Czy to będzie konieczne i czy nie okaże się, że trzeba będzie spłacić również limit wymagałoby sprawdzenia dokładnie przede wszystkim dochodu z działalności. 

Jakie dokumenty potrzebuję aby to dokładnie obliczyć oprócz KPIR?

 

[RobertS]

Przychód oraz dochód za rozliczone miesiące roku bieżącego (KPiR) oraz to samo (z KPiR lub PIT) za rok ubiegły. 

Na tej podstawie można wyliczyć (w systemie bankowym) dochód netto jaki bank przyjmie do liczenia zdolności kredytowej.

[Slawek93]

Czy podesłać to na priv? 

[RobertS]

możesz przesłać, policzę

Edytowane 20 Lipca 2020 przez Sentinel75
błąd składni

[Slawek93]

Ok, załatwię kpir za 2019 i 2020 od księgowej i podeślę. Dziękuję. 

[lzalewski]

Podeślij. Jeśli występuje amortyzacja to również ewidencję środków trwałych.