Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny na mieszkanie w małej miejscowości

Freshu08

Przez Freshu08,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Freshu08 Uczeń

Freshu08

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry.

Na forum jestem nowy, dlatego chciałbym wszystkich przywitać i prosić o szacunki, które mogą być pomocne przy wyborze kredytu hipotecznego, o którym myślimy od jakiegoś czasu. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000 - 180 000

4.Wkład własny - 120 000

5.Wartość nieruchomości - 270 000 - 290 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, jakieś 10 000 - 20 000 na początkowe wykończenie

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, miejscowość 10 000 mieszkańców 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie, ok. 60%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak informacji, jakiś czas temu spłacano meble na raty 10 x 237 zł

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik produkcji, urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - chęć wzięcia kredytu w ciągu najbliższych 6 miesięcy

 

 

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkty 15, 16, 20, 21 - rozdziel informacje dla poszczególnych dochodów.

0
Freshu08 Uczeń

Freshu08

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Oczywiście:

15. 4800 i 2700

16. 4800 i 2700

20. 1,5 roku i rok

21. obie umowy na czas nieokreślony, bardzo możliwe podwyżki (domniemanie)

0
Freshu08 Uczeń

Freshu08

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000 - 180 000

4.Wkład własny - 120 000

5.Wartość nieruchomości - 270 000 - 290 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, jakieś 10 000 - 20 000 na początkowe wykończenie

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, miejscowość 10 000 mieszkańców 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie, ok. 60%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak informacji, jakiś czas temu spłacano meble na raty 10 x 237 zł

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4800 i 2700

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800 i 2700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku i rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  obie umowy na czas nieokreślony, bardzo możliwe podwyżki

22.Wykonywany zawód - kierownik produkcji, urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - chęć wzięcia kredytu w ciągu najbliższych 6 miesięcy

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Zdolność kredytowa bez problemu będzie, natomiast wskazywanie już teraz konkretnych rozwiązań nie ma za bardzo sensu, ponieważ w ciągu kilku miesięcy może się sporo w ofertach zmienić.

0
Freshu08 Uczeń

Freshu08

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Rozumiem. Być może nieprecyzyjnie się wyraziłem: w ciągu 6 miesięcy chcemy "zamknąć" temat kredytu, ale jeżeli będą korzystne oferty teraz, to jesteśmy skłonni działać. Wobec tego, gdybym mógł prosić o oferty, będę wdzięczny.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Kredyt hipoteczny na mieszkanie w małej miejscowości o wartości około 290 000 zł z wkładem własnym około 110 000 zł i okresem spłaty 15 lat jest możliwy do uzyskania w polskich bankach, pod warunkiem posiadania odpowiedniej zdolności kredytowej i stabilnych dochodów. W przypadku rynku pierwotnego oraz mieszkania o powierzchni około 65 m², banki zwykle wymagają wkładu własnego na poziomie co najmniej 10-20% wartości nieruchomości, co w przedstawionym przypadku jest spełnione.

Ważnym czynnikiem jest ocena zdolności kredytowej kredytobiorców, która zależy od wysokości i stabilności dochodów, historii kredytowej oraz innych zobowiązań finansowych. Brak aktualnych obciążeń kredytowych oraz umowy o pracę na czas nieokreślony zwiększają szanse na pozytywne rozpatrzenie wniosku. Warto również uwzględnić, że oferty banków mogą się różnić pod względem oprocentowania, marży, prowizji oraz innych warunków, dlatego istotne jest porównanie dostępnych propozycji.

Lokalizacja nieruchomości w małej miejscowości nie stanowi przeszkody w uzyskaniu kredytu hipotecznego, jednakże banki mogą różnie oceniać ryzyko związane z mniejszymi rynkami nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na aktualny stan zaawansowania inwestycji oraz możliwość zabezpieczenia kredytu na nieruchomości, co jest standardowym wymogiem. W przypadku rynku pierwotnego często konieczne jest przedstawienie harmonogramu płatności oraz umowy deweloperskiej.

#kredythipoteczny #mieszkanie #miejscowosc
Czy to było pomocne?
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

zdolność jest z dużym zapasem

 

na początek poleciłbym ofertę ING

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    180 000                            
Liczba rat do spłaty:    180                            
Oprocentowanie zmienne: 2,38% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,28% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    3,07%                            
Rata:    1 190,08                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    224 101                           
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    34 214,25                            
Kapitał:    180 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                          
Ubezpieczenie na życie:     6 037,81    /cały okres kredytowania; od    63,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    2080,11    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    3110,40    /cały okres kredytowania;     17,28   /mc;    0,0096%/mc    207,36    /rok;    lub polisa zewnętrzna
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami         np ofertą Millennium ale bank jest bardzo mocno zapchany i trzeba by było nastawiać się na długi czas oczekiwania na decyzję                      
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Uściślij proszę cenę zakupu i wysokość wkładu własnego.

0
Freshu08 Uczeń

Freshu08

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 180 000

4.Wkład własny - 110 000

5.Wartość nieruchomości - 290 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, miejscowość 10 000 mieszkańców 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie, ok. 60%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak informacji, jakiś czas temu spłacano meble na raty 10 x 237 zł

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4800 i 2700

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800 i 2700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku i rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  obie umowy na czas nieokreślony, bardzo możliwe podwyżki

22.Wykonywany zawód - kierownik produkcji, urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

jeśli udało by się zejść z kwotą kredytu do 174 tys to można jeszcze śmiało pomyśleć o Millennium z marżą 1,9pp, ale tak jak pisałem powyżej trzeba by było uzbroić się w cierpliwość

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
7 minut temu, Mr Tomek napisał:

ale tak jak pisałem powyżej trzeba by było uzbroić się w cierpliwość

Umówmy się - miesiąc oczekiwania na decyzję to nie jest nic strasznego, to praktycznie standard. Millennium po prostu nas przyzwyczaiło przez jakiś czas do innego standardu i stąd zapewne Twoje zniecierpliwienie ? 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.