Kredyt hipoteczny 500 tyś. wkład 390 tyś. jaki bank

[MataAkrobata]

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -   20 lat

3.Wysokość kredytu - 500 tyś 

4.Wkład własny - 390 tyś 

5.Wartość nieruchomości - 890 tyś 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa domu)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1500 m2,  dom 140 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  łódzkie, Bełchatów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowy zamknięty 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  32, 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -    BRAK

14.Historia w BIK -   OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  18 000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  BRAK

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  BRAK

19.Działalność gospodarcza** - BRAK

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 umowy, 2 lata 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 1 umowa nieokreślony (14 tyś brutto + premia średnia 2 tyś brutto miesięcznie),   2 umowa określony 7500 brutto 

22.Wykonywany zawód -  Menadżer 

23.Bank w którym posiadane jest konto -   Pekao,  ING,  mBank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -  chęć nadpłacania kredytu, możliwość podzielenia transz wypłaty na ok 5 oraz możliwość wstrzymania wypłaty części kwoty (pomniejszenie) 

 

[lzalewski]

Punkt 7 - rodzaj własności.

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

Punkt 21 - podaj datę końca obowiązywania umowy na czas określony.

Punkt 22 - podaj zawody obu osób.

 

 

[MataAkrobata]

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -   działka 1500 m2 współwłasność, KW małżeństwo, hipoteka wolna od wpisów 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - umowa o pracę czas nieokreślony 12 tyś netto, umowa o pracę czas określony 6 tyś netto 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  umowa o pracę czas nieokreślony 12,5 tyś netto, umowa o pracę czas określony 7 tyś netto   

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowa na czas do czerwca 2021 

22.Wykonywany zawód -  1)  Dyrektor Sprzedaży farmacja    2) Menedżer farmacja 

 

Edytowane 23 Lipca 2020 przez MataAkrobata

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie.

 

Zależy Ci na 5 transzach czy 2 też byłyby ok?

Czy dom spełnia parametry domu energooszczędnego?

[MataAkrobata]

Transze nie odgrywają kluczowej roli.  Mogą być np. 3.  ważniejsza jest możliwość pomniejszenia ostatniej transzy.

Tak, dom energooszczędny. 

[lzalewski]

Umieść poprawione dane w schemacie.

[Mr Tomek]

Podaj parametr EU co+w

[MataAkrobata]

Nie mam dokładnych danych,  deklaracja na 30  kWh/m²

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

 

 

•  

Napisano 18 godzin temu

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -   20 lat

3.Wysokość kredytu - 500 tyś 

4.Wkład własny - 390 tyś 

5.Wartość nieruchomości - 890 tyś 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa domu)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -   działka 1500 m2 współwłasność, KW małżeństwo, hipoteka wolna od wpisów 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka 1500 m2,  dom 140 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  łódzkie, Bełchatów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowy zamknięty 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  32, 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -    BRAK

14.Historia w BIK -   OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - umowa o pracę czas nieokreślony 12 tyś netto, umowa o pracę czas określony 6 tyś netto 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  umowa o pracę czas nieokreślony 12,5 tyś netto, umowa o pracę czas określony 7 tyś netto   

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  BRAK

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  BRAK

19.Działalność gospodarcza** - BRAK

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 umowy, 2 lata 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  umowa na czas określony do czerwca 2021 (mniejszy dochód), umowa na czas nieokreślony (większy dochód)

22.Wykonywany zawód -  1)  Dyrektor Sprzedaży farmacja    2) Menedżer farmacja 

23.Bank w którym posiadane jest konto -   Pekao,  ING,  mBank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

- chęć nadpłacania kredytu,

- możliwość podzielenia transz wypłaty na ok 3-5

- możliwość wstrzymania wypłaty części kwoty (pomniejszenie) 

- do energooszczędny, deklaracja na 30  kWh/m²

 

Edytowane 24 Lipca 2020 przez MataAkrobata

[lzalewski]

ING wypłaca kredyt w dwóch transzach, ale jest darmowa wcześniejsza spłata, a zatem nie ma to znaczenia czy nadpłacicie kredyt czy w innym banku zrezygnowalibyście z transzy.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 500 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 2,82% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 2,17% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,28% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,11%

Rata nr 1 - 2 728zł

Rata nr 61 - 2 570zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 661 280zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 126 280zł

Kapitał - 500 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 175) - 22 800zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (48zł) - 11 520zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po tym okresie jego łączny koszt wyniesie 5 940zł, a RRSO 2,82%.

 

Można wybrać ofertę z oprocentowaniem zmiennym. Wówczas w całym okresie kredytowania marża wynosić będzie 1,89%. Obecne stopy procentowe moim zdaniem nie utrzymają się jednak długo, zatem warto pomyśleć o oprocentowaniu stałym mimo tego, że w początkowym okresie wydaje się być ono rozwiązaniem droższym.

 

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 500 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,16% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,76%

Rata: 2 567zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 384 310zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 116 080zł

Kapitał: 500 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 100zł) - 16 080zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (801zł) - 16 020zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html