Kredyt hipoteczny 360 000 zł na zakup domu 20% wkładu własnego

[Koniczynka55]

Dzień dobry!

Będę wdzięczna z pomoc w wyszukaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej.

Z góry dziękuję!

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 360 000 PLN

4.Wkład własny - 90 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/Przeźmierowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000 karta kredytowa, raty 1130 PLN/mc (kredyt hipoteczny w PKO - 247 tys. kapitału do spłaty)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 300 PLN/ 7500 PLN (w tym 800 PLN to wypłaty od pracodawcy, a 6700 PLN to zasiłek opiekuńczy z ZUS wzw. z covid)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 300 PLN/ 7900 PLN (w tym 2800 PLN to wypłaty od pracodawcy, a 5100 PLN to zasiłek opiekuńczy z ZUS wzw. z covid)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata 4 miesiące/1 rok 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – inżynier budownictwa/spec. ds. badań

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP (wspólne) / +każdy indywidualne w Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie/tak (oba wynagrodzenia na Santander)

25.Inne istotne informacje – planowaliśmy wziąć drugi kredyt w PKO, ale może inny bank będzie miał lepszą ofertę; zależy nam też na szybkiej decyzji; raczej nie będziemy wcześniej spłacać. Dom jest do remontu (ale nie chcemy na ten cel dodatkowych środków z kredytu).

[Mr Tomek]

najgorzej będzie z tym warunkiem dotyczącym szybkości rozpatrzenia wniosku

Ciężko będzie przebić PKO pod tym względem

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    360 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    2,71%                
Rata:    1 378                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    524 063               
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    136 052                
Kapitał:    360 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta   dom ok 700zł                
Ubezpieczenie na życie:     14 842,41    /cały okres kredytowania;    72    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału lub polisa własna
Ubezpieczenie nieruchomości:    12 150,00    /cały okres kredytowania;    33,75    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2 x raty, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

[RobertS]

w PKO relatywnie szybko, ale znacznie drożej niż w ww. Millennium

 

ps

jak bardzo dom jest do remontu? całkowitej ruiny bank nie zaakceptuje jako zabezpieczenie...

[Koniczynka55]

Dziękuję za pomoc.

Rozumiem, że Millenium także będzie honorować dochód z zasiłku opiekuńczego z ZUS (już zakończonego, wróciłam normalnie do pracy)?

Jak długo rozpatruje wnioski Millenium (jeśli jest dużo taniej, to myślę, że nie będziemy się tak upierać przy szybkiej decyzji, nie jest to kluczowe)?

Remont to głównie nowe instalacje/przyłącza (np. kanaliza zamiast szambo, ogrzewanie gazowe zamiast pieca na węgiel, woda miejska zamiast ze studni) + standardowe wykończenie, dom jest z przełomu lat 80/90, jest w dobrym stanie, ale wystrój do przearanżowania.

Ktoś mało wybredny na dobrą sprawę mógłby zamieszkać

[Mr Tomek]

Millennium w tej chwili deklaruje 22 dni robocze dla wniosków z operatem

 

dla porównania oferta PKO BP

 

Nazwa banku:    PKO BP                    
Całkowita kwota kredytu:    360 000                    
Liczba rat do spłaty:    360                    
Oprocentowanie zmienne: 2,45%   - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,17%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Przez pierwsze 12mcy marża na poziomie 1,1pp                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    2,84%                    
Rata:    1 413, w pierwszym roku ok 1221                   
Wcześniejsza spłata:     bezpłatna w całym okresie kredytowania                    
Całkowita kwota do zapłaty:      532 232                  
w tym:                        
ubezpieczenie od utraty pracy:    11 700    3,25% - przy dobrej wycenie będzie można je skredytować             
Odsetki:    148 714                    
Kapitał:    360 000                    
Wycena nieruchomości:     700 za dom                    
Ubezpieczenie na życie:      niewymagane                    
Ubezpieczenie nieruchomości:    10 800    /cały okres kredytowania        360    /rok    0,08%/rok
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak             
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                        
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu , ubezpieczenie od utraty pracy, karta kredytowa                 
                        
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                        
                        
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                        
                        
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                        
                        
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                        
                        
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                        
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                        
                        
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                        
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                        

 

[RobertS]

wnioski z operatem Millennium procesuje 24 dni robocze, 

wróciłaś do pracy i min. jedno wynagrodzenie już wpłynęło na konto?