Kredyt hipoteczny na mieszkanie Śrem

[lucyna88]

Dzień dobry, proszę o informacje w jakim banku najlepiej ubiegać o kredyt 

1.Waluta kredytu  pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

3.Wysokość kredytu 270000

4.Wkład własny 30000

5.Wartość nieruchomości 300000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie/własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/ Śrem 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa do zamieszkania 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 i 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)  3549zł kredyt ratalny rata 177,45zl

14.Historia w BIK - bardzo dobra/bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 5000/2500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 5000/2200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - podwyżka 6 miesięcy u jednego pracodawcy 2 lata, wcześniej było 2500/ 12 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony/ 05.2021

22.Wykonywany zawód - handlowiec/pracownik urzędu  

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje 

Interesuje mas Santander bank ze względu na posiadane tam konto jednej z dwóch osób przystępujących do kredytu. 

[lzalewski]

1 godzinę temu, lucyna88 napisał:

podwyżka 6 miesięcy u jednego pracodawcy 2 lata, wcześniej było 2500

Informacja ta dotyczy osoby z dochodem 5000zł? Podwyżka miała związek z awansem/zmianą stanowiska?

 

1 godzinę temu, lucyna88 napisał:

Interesuje mas Santander bank ze względu na posiadane tam konto jednej z dwóch osób przystępujących do kredytu. 

Posiadanie konta w danym banku nie jest żadnym argumentem do jego wyboru przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Liczy się przede wszystkim cena.

[lucyna88]

tak, dotyczy to osoby, która ma aktualnie 5000. Nie było zmiany stanowiska.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

a kredyt ratalny jest u osoby z dochodem 2500.

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 270 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,93% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,36%

Rata: 1 128zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 425 740zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 136 080zł

Kapitał: 270 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 54zł) - 11 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (270zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[lucyna88]

bardzo dziękuję za pomoc, a czy można poznać ofertę Santandera? Bo i tak musimy złożyć wnioski do 2-3 banków, a w Millennium z tego co czytałam tutaj na forum trochę to trwa. 

[lzalewski]

W tej chwili nie dam rady przedstawić pełnej symulacji. Pokrótce wygląda ona następująco: oprocentowanie przez pierwsze 5 lat 3,65%, w kolejnych marża 2,89%+WIBOR 3M, prowizja 2%. Problem może być ze zdolnością kredytową, gdyż na ten moment Santander poza wybranymi grupami zawodowymi nie akceptuje umów o pracę na czas określony, jeśli okres ten nie przekracza okresu kredytowania. Musiałbym policzyć czy wystarczy zdolności z umowy na czas nieokreślony. Lepiej od Santandera wypadnie też docelowo mBank.