Kredyt hipoteczny - szansa na finansowanie

[Giraffex]

Witam Was

 

Jestem tu nowy i mogę mieć sporo braków w wiedzy co pewnie wpłynie też na merytoryczność moich postów. 

Chciałbym kupić dom w woj. lubuskim

Moje dane: 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 399 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 449 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 340 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubuskie/ZG

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000 limity, raty 1000 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2019 - 73 780zł, rok 2020 - 52 675zł za okres 6 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Milenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata

 

Czy mam szanse na finansowanie nieruchomości?

 

Po wprowadzeniu danych do milenium bank, okazuje się że nie mam zdolności.

Przez sytuację z koronawirusem zdolność została obniżona.

 

Z góry dziękuję

za odpowiedzi

 

Edytowane 25 Sierpnia 2020 przez Giraffex

[RobertS]

wypełnij pełen schemat

 

[Giraffex]

Dziękuję z odpowiedź

Dane już poprawiłem

[RobertS]

tylko jedna osoba w gospodarstwie domowym uzyskuje dochód?

czy jesteś w stanie spłacić lub chociaż zmniejszyć miesięczne zobowiązania?

 

jeżeli zdolności w Millennium brak to z minimalnym wkładem własnym dużego wyboru banków nie będzie

[Giraffex]

Witam

 

Do końca roku tak.

Na dzień dzisiejszy nie.

Tak, jedna osoba ma dochód - druga osoba to 11 latka

 

Na stronie Milenium, w ich kalkulatorze zdolność na potrzebną kwotę jest, a u doradcy finansowego nie ma zdolności.

Czyj kalkulator jest dokładniejszy?

Są jakieś w sieci wiarygodne narzędzia?

Edytowane 25 Sierpnia 2020 przez Giraffex

[lzalewski]

Doradcy co do zasady korzystają z tych samych narzędzi, z których korzystają pracowników banków. Kalkulator dostępny na stronie Millennium z całą pewnością w 100% dokładny nie jest. Nie ma w internecie ogólnodostępnych wiarygodnych kalkulatorów kredytowych. Te, które są, mają jedynie na celu z reguły pozyskanie kontaktu do potencjalnego klienta.

W przypadku działalności  gospodarczej konieczne byłoby spojrzenie w dokumentację finansową firmy, aby określić tą zdolność w sposób dokładny. Na podstawie powyższych danych można stwierdzić, że zdolności rzeczywiście brakuje. Musiałbyś obniżyć wysokość raty do około 400zł.

Czy występuje ewentualnie jakaś amortyzacja?

 

Punkt 7 - uzupełnij o rodzaj własności.