KREDYT MIESZKANIOWY umowa o pracę 4000 netto

[lukoza]

Dostałem informację że mogę przejść na umowę o pracę w spółce na kwotę 4 000zl netto. W każdej chwili. Jaki jest realny czas oczekiwania na kredyt?

Czy przy kontynuacji zatrudnienia w spółce nadal muszę mieć przepracowane 4-6 miesięcy czy proces można przyspieszyć?

Czy zatrudnienie jako kierowca jest wystarczające ? 

------------------------------- dodano 14 minut później -------------------------------

1.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360msc

3.Wysokość kredytu - 360 000 PLN 

4.Wkład własny 40 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości -400 000 PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność / mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wlkp Poznań 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80 procent 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt raty 0% 110 zł rata 2100 łączna kwota pozostało 19 rat 

14.Historia w BIK - brak wpisów 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 zł 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak 

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona - kontynuacja pracy w spółce zoo dla której swiadczylem usługi przez okres 10mcy 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - świeża umowa 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca zawodowy 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak 

25.Inne istotne informacje -

Samozatrudniony swiadczylem usługi dla spółki w której mogę przejść na umowę o pracę na czas nieokreślony z wynagrodzeniem 4000 zł netto 

 

[RobertS]

Generalnie jeżeli podejmiesz pracę w tej samej firmie (regon) i podpiszesz umowę na czas nieokreślony to jest szansa, że analityk uzna ten dochód już po pierwszym wpływie na konto. Ale na Twoją niekorzyść działa to, że współpracowałeś z ww. jedynie 10 m-cy.

 

Indywidualna decyzja analityka. 10% wkład własny dość mocno ogranicza dostępne banki.

Czy konto firmowe (dla DG) również masz w Aliorze? Czy płatności za faktury również tam wpływały?

[lukoza]

Tak wpływały na to samo konto w Alior Bank jednak otworzyłem dodatkowy rachunek biznes i ostatni miesiąc był rozliczany na ten właśnie rachunek. Oczywiście również a Alior Bank więc mam nadzieję że nie robi to różnicy 

Aktualnie chciałbym sprawdzić możliwości z 10 % wkładem ponieważ więcej pieniążków nie mam na ten moment 

 

Na niekorzyść działa to że współpracowałem z firmą 10 mcy ale nadal będę z nią współpracował tylko forma zatrudnienia się zmieni. Dobrze rozumuje ? 

[RobertS]

kiedy wpłynie pierwsze wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę?

 

czy posiadasz środki na wykończenie mieszkania?

[lukoza]

10 października.

Nie posiadam, niestety 

[RobertS]

no to przed 10.10 nie można złożyć wniosku kredytowego, skoro nie posiadasz środków na wykończenie to może warto o nie wnioskować?

 

przykładowo, na wykończenie 50.000 zł, wtedy wartość nieruchomości 450.000 zł i wymagany wkład własny to 45.000 zł, to oczywiście stan na dzisiaj

 

+ mam potwierdzenie z banku, że jak pokażesz umowę o współpracy oraz otrzymasz pierwsze wynagrodzenie na konto to dochód zostanie uznany (analityk powinien go uznać), w każdym razie masz zielone światło, aby składać wniosek

[lukoza]

Tak oczywiście, że warto właśnie dla takich propozycji korzystam z forum. 

 

Problem polega na tym że nie chce zmieniać formy zatrudnienia ponieważ na DG wychodzę lepiej finansowo. Jak tylko otrzymam kredyt wracam do DG - mam nadzieję że z tego tytułu nie będzie żadnych przykrych konsekwencji. 

Chciałbym również otrzymać kredyt najszybciej jak to możliwe dlatego rozpocząłem dyskusje już teraz. 

Oczywiste jest że im więcej gotówki będę miał jako wkład własny tym lepsze warunki otrzymania dobrych warunków kredytowych, jednak nie posiadam zbyt dużych środków które mógłbym przeznaczyć na wkład własny lub wykończenie mieszkania.

Proszę zatem o doradztwo jak dostać kredyt jak najszybciej po rozpoczęciu umowy o pracę z minimalnym wkładem finansowym. 

Z góry dziękuję za odpowiedź i poświęcony czas. 

[RobertS]

W sytuacji jaką przedstawiłeś praktycznie nie masz wyboru jeżeli chodzi o banki. Jeżeli DG jest zawieszona to bank również będzie wymagał zaświadczeń z ZUS i US dot. niezalegania z płatnościami. W tym zakresie jest ok?

[lukoza]

Żadnych opóźnień.

 

Rozważamy tę opcję a jeżeli do 10.10 uda mi się zorganizować środki w postaci 90 000 zł będziemy myśleć o innych rozwiązaniach. 

 

Pytanie brzmi, czy przechodzic od 1.09 na umowę o pracę ? Jest szansa na kredyt ? 

Możliwe że wynegocjuje trochę wyższa kwotę niż 4 000zl netto na rękę ale jak wspomniałem będziemy to analizować we Wrześniu 

[RobertS]

tak jest szansa, można będzie złożyć wniosek, ale uwarunkowane to jest umową na czas nieokreślony z tym samym pracodawcą oraz min. 1 wpływem na konto + to co napisałem powyżej

[lukoza]

Rozumiem.

Przechodzę zatem na umowę o pracę od 1.09 i w pierwszej połowie września opiszę jak wygląda sytuacja z kapitałem oraz umową.

 

Jeżeli chciałby pan poprowadzić tę sprawę poza forum proszę o informację kontaktowe.

 

Pozdrawiam i dziękuję za pomoc 

[lukoza]

Wracając do tematu. 
Znalazłem mieszkanie które z rynku pierwotnego w Poznaniu które kosztuje 440 000 PLN i chciałbym otrzymać na nie kredyt + kredyt na wykończenie w wysokości 60 000 PLN

Wkład własny 10%. Schemat poniżej. Czy kwota otrzymywana z tytułu umowy o pracę jest wystaczająca aby otrzymać taki kredyt? Jeżeli nie to proszę o informacje jaką kwote minimalną powienienem mieć na umowie o pracę aby taki kredyt otrzymać.

 

 

1.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360msc

3.Wysokość kredytu - 396 000 PLN / + kredyt na wykoczenie 60 000 PLN - 450 000 PLN 

4.Wkład własny 44 000 PLN / z kredytem na wykończenie 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości -440 000 PLN / wykończona ze stanu deweloperskiego 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność / mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wlkp Poznań 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 95 procent 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt raty 0% 110 zł rata 2100 łączna kwota pozostało 19 rat 

14.Historia w BIK - brak wpisów 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000 zł 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak 

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona - kontynuacja pracy w spółce zoo dla której swiadczylem usługi przez okres 10mcy 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - świeża umowa 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca zawodowy 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak 

25.Inne istotne informacje -

Samozatrudniony swiadczylem usługi dla spółki w której mogę przejść na umowę o pracę na czas nieokreślony z wynagrodzeniem 4000 zł netto 

 

26. Kredyt na wykonczenie mieszkania 60 000PLN 

 

wyżej w konwersacji więcej informacji - jeżeli potrzebne.

 

Pozdrawiam Ożarski Łukasz

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie 395k przy założeniu spłaty obecnego zobowiązania.