Dom z licytacji komorniczej - jak najlepiej/najszybciej wnioskować o kredyt?

[Katatarzyna]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000,00 PLN

4.Wkład własny - 109 400 PLN

5.Wartość nieruchomości - 547 189,00 PLN (to wartość wg wyceny do licytacji, której ceny nie chciałabym przekroczyć. Obecnie licytacja zaczyna się od 410 391,00 zł)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 138 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,5

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt, pozostało do spłaty 29488,00 zł,  raty 956 PLN/mc

14.Historia w BIK - ocena punktowa 71

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7 986,00 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 378,00 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - zastępca kierownika biura rachunkowego

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -  dopuszczam możliwość wcześniejszej spłaty/nadpłaty, nieruchomość pochodzi z licytacji komorniczej, chętnie skorzystam z opcji promesy kredytowej, mam środki na ewentualny remont w kwocie 70.000,00 zł. Licytacja odbywa się w dniu 21.09.2020, załączam wydruk z BIK. Wysokość kredytu to kwota w przypadku zakupu po cenie ustalonej jako obecna wartość nieruchomości, maksymalna kwota jaką chciałabym przeznaczyć, zakładam zakup w niższej cenie.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[Katatarzyna]

Fakt, poprawka:

3. Wysokość kredytu - 437 751,00 PLN (opcja druga: 492 469,00 PLN)

4.Wkład własny - 20%: 109 438,00 PLN (opcja druga: 10%: 54 720 PLN)

5.Wartość nieruchomości - 547 189,00 PLN (to wartość wg wyceny do licytacji, której ceny nie chciałabym przekroczyć. Obecnie licytacja zaczyna się od 410 391,00 zł)

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie.

[Katatarzyna]

Wklejam ponownie schemat, z korektą danych. Niestety nie mam możliwości edycji postu:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3. Wysokość kredytu - 437 751,00 PLN (opcja druga: 492 469,00 PLN)

4.Wkład własny - 20%: 109 438,00 PLN (opcja druga: 10%: 54 720 PLN)

5.Wartość nieruchomości - 547 189,00 PLN (to wartość wg wyceny do licytacji, której ceny nie chciałabym przekroczyć. Obecnie licytacja zaczyna się od 410 391,00 zł)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 138 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34,5 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt, pozostało do spłaty 29488,00 zł,  raty 956 PLN/mc

14.Historia w BIK - ocena punktowa 71

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -7 986,00 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 378,00 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - zastępca kierownika biura rachunkowego

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -  dopuszczam możliwość wcześniejszej spłaty/nadpłaty, nieruchomość pochodzi z licytacji komorniczej, chętnie skorzystam z opcji promesy kredytowej, mam środki na ewentualny remont w kwocie 70.000,00 zł. Licytacja odbywa się w dniu 21.09.2020, załączam wydruk z BIK. Wysokość kredytu to kwota w przypadku zakupu po cenie ustalonej jako obecna wartość nieruchomości, maksymalna kwota jaką chciałabym przeznaczyć, zakładam zakup w niższej cenie.

 

po wygranej licytacji mamy max 1 miesiąc na wpłatę kwoty, za którą zostanie nieruchomość wylicytowana. Jak to najlepiej ugryźć? Kiedy zacząć formalności? W którym banku możliwy jest kredyt na nieruchomość z licytacji komorniczej? 

[lzalewski]

Jaki był dochód w ostatnim miesiącu?

[Katatarzyna]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Jaki był dochód w ostatnim miesiącu?

7724 zł netto. 
wynagrodzenie jest zmienne, nie niższe niż 7000 netto 

[lzalewski]

Opcja z wkładem na poziomie 10% jest niemożliwa do zrealizowania.

 

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 437 751zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,69%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,45%

Rata: 2 058zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 643 645zł, w tym:

Prowizja: 3% - 13 133zł

Odsetki: 179 649zł

Kapitał: 437 751zł

Wycena nieruchomości: 800zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (492,47zł) - 12 312zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html